Kaufpreis 1.290.000 €

Zimmer 3

Größe 127 m²

84028 Landshut

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 25. Mai 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das Domizil - ein Traum Dieses außergewöhnliche Domizil überzeugt durch eine harmonische Verbindung aus zeitloser Architektur, hochwertigen Materialien und einem gut durchdachten Wohnkonzept, das höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Lebensqualität erfüllt. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Raumgestaltung ein beeindruckendes Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt. Große, meist bodentiefe Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen so für eine helle und freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenbereich auf harmonische Weise mit den weitläufigen Außenflächen . Die maßgefertigte Schreinerküche vereint handwerkliche Perfektion mit modernem Design. Edle Natursteinplatten, hochwertige Einbauten und durchdachte Details machen sie zu einem repräsentativen Mittelpunkt für anspruchsvolle Koch- und Genussmomente. Ein stilvoll gestalteter Kamin setzt im Wohnbereich einen besonderen Akzent und sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird das hochwertige Ambiente durch ausgewählte Designleuchten, die die Architektur und Raumwirkung eindrucksvoll unterstreichen. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Auswahl der Materialien gelegt, z.B. verleihen Holzdielen aus Eiche und edle Solnhofer Natursteinplatten dem Domizil eine unverwechselbare Eleganz und sorgen für ein exklusives Wohngefühl mit zeitloser Wertigkeit. Und grandios, es ist eine Penthouse-Wohnung und gleichzeitig eine Gartenwohnung, bedingt durch die Hanglage. Deshalb bietet Ihnen dieses Domizil die Freiheit und Weite eines eigenen Gartens von 228qm mit Pool, aber auch die Geborgenheit und den Komfort einer Wohnung. Der hochwertige Pool bildet das Highlight der Gartenanlage und verleiht dem Domizil einen besonderen Resort-Charakter. Die geschmackvoll angelegte Außenanlage schafft ein Höchstmaß an Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen, z.B. beim Schwimmen, Sonnenbaden oder bei entspannten Grillabenden. Wohnfläche: Wohnen - Essen 46,29qm mit Dachterrasse 14,66qm 25% = 3,66qm Kochen mit Sitzplatz 21,55qm und angrenzender Garten-Terrasse 17,03qm 25% = 4,25qm Schlafzimmer 17,30qm zuzügl. begehbarer Kleiderschrank 3,13qm Badezimmer 9,35qm Gäste-WC 1,72qm Garderobe 6,22qm Hauswirtschaftsraum 6,85qm Poolterrasse 25,96qm davon 25% 6,54qm _________________________________ gesamt: 126,75qm ------------------------------------------ Nutzfläche: Abstellraum neben dem Wohnungseingang 2,56qm Keller-Abteil 8,02qm --------------------------------------- gesamt: 10,58qm ---------------------------------------- Die Eigentümer haben auf einige Wände verzichtet, denn sie wollten ein großzügiges Ambiente. Deshalb wurde die Wohnung aktuell nicht als Drei-Zimmer-Wohnung sondern als Zwei-Zimmer-Wohnung genutzt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit großzügiger Zufahrt und ein Parkplatz am Hauseingang. Selbstverständlich verfügt das Gebäude über einen hochwertigen Personenaufzug. Damit ist jede Etage stufenlos, dh. auch barrierefrei, erreichbar. Es ist eine kleine Wohnanlage mit vier Wohnungen. In jeder Etage befindet sich eine Wohnung - EG + erstes + zweites OG + DG - .

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