Warmmiete 2.570 €

Zimmer 7

Größe 156 m²

90419 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 140 €

Kaltmiete 2.430 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die ausgesprochen charmante und helle, aufwändig nach Vorgaben des Denkmalschutzes sanierte 7-Zimmer Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Gründerzeithauses aus dem Jahre 1902. Alle Wohnräume verfügen über Stuckdecken und über eine Deckenhöhe von etwa 3 Metern. Der Wohn-/Essbereich erstreckt sich über 3 Räume. Wohn- und Esszimmer sind durch Schiebetüren mit Glaseinsatz verbunden. An den Essbereich schließt sich eine offene und moderne Einbauküche an. Ein Eckzimmer mit vier Fenstern kann als Arbeitszimmer oder als zweites Wohnzimmer dienen. Zwei weitere große Zimmer können als Schlafräume genutzt werden und verfügen jeweils über einen separaten Ankleidebereich. Das Badezimmer mit Wanne und separater Dusche ist modern gestaltet. Von der Küche erreicht man den ca. 7 m² großen Balkon mit Holz-Dielenboden und Glasüberdachung. Ein separates Gäste-WC und ein kleiner Abstell- und ein Vorratsraum in der Wohnung sind vorhanden. Details: * Böden: Parkettböden, weitgehend Fischgrät Eiche. Küche und Bad gefliest * Gasbrennwerttherme, 2023 erneuert * Sehr gute Ausstattung mit Steckdosen und Lampenanschlüssen * Sat-Anlage, LAN-Verkabelung (CAT7) * Video-Sprechanlage Zur Wohnung gehören ein Dachbodenabteil (15qm) und einen Kellerraum (18 qm) und eine Kellerwerkstatt mit Oberlichtfenstern (23 qm). Ein gemeinsamer Keller für die Waschmaschine steht zur Verfügung. Im Haus befinden sich insgesamt 4 Wohnungen mit langjährigen, ruhigen Bewohnern.

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