Warmmiete 1.762 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

22547 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. August 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 1.562 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Exklusives Penthouse über den Dächern von Hamburg-Lurup Eckdaten & Energieeffizienz Wohnfläche: ca. 82 qm Lage: Dachgeschoss (2. OG) in einem gepflegten Haus mit nur 6 Wohneinheiten Baujahr: 2009 (Erweiterung des Dachgeschosses im Jahr 2011) Heizungsart: Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe mit komfortabler Fußbodenheizung Energieausweis: Bedarfsausweis vorhanden Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Objektbeschreibung & Highlights Diese lichtdurchflutete, neuwertige und architektonisch ansprechende Penthouse-Wohnung bietet höchsten Wohnkomfort im begehrten Westen von Hamburg. Vom einladenden Eingangsbereich gelangen Sie bequem in alle Räumlichkeiten. Der absolute Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das reichlich Platz für eine gemütliche Couchgarnitur sowie einen Essbereich bietet. Ein praktischer Abstellraum sorgt zudem für optimalen Stauraum. Einzigartiges Outdoor-Highlight & Kaltwintergarten: Das unbestrittene Highlight sind die zwei fantastischen Dachterrassen. Diese sind von allen Wohnräumen aus begehbar und laden dazu ein, von ca. 10:00 Uhr morgens bis 22:00 Uhr abends die Sonne in vollen Zügen zu genießen. Ergänzt wird dieses Freilufterlebnis durch einen exklusiven Kaltwintergarten, der Ihnen auch an kühleren Tagen oder bei unbeständigem Wetter einen geschützten, gemütlichen Rückzugsort im Grünen bietet. Ausstattung & Design Die Eigentümer haben höchsten Wert auf eine anspruchsvolle und hochwertige Ausstattung gelegt: Bodenbeläge: Sehr geschmackvolle, moderne und gleichzeitig äußerst strapazierfähige Beläge. Elektro- & Audioinstallation: Eine exklusive und durchdachte Elektro- und Audioinstallation ist bereits integriert. Wellness-Bad: Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist mit edler Villeroy & Boch Keramik sowie hochwertigen Hans Grohe Armaturen ausgestattet. Es verfügt über eine gemütliche Eckbadewanne und bietet Platz für Waschmaschine/Trockner. Bei Bedarf kann die Wanne ohne großen Aufwand durch eine bodentiefe Dusche ersetzt werden. Weitere Räume: Ein flexibles und helles Zimmer, das sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lässt. Wichtige Hinweise zu Mietvoraussetzungen, Küche & Möbeln Mietvoraussetzungen: Für die Anmietung werden ausschließlich Bewerber berücksichtigt, die die Miete aus eigenen Mitteln (Berufstätigkeit/Rente) bestreiten können. Eine Kostenübernahme durch das Amt / Jobcenter ist ausgeschlossen. Zur Bewerbung sind eine vollständig ausgefüllte Mieterselbstauskunft, eine aktuelle, positive Schufa-Auskunft sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise einzureichen. Mietkaution: Bei Mietbeginn ist eine Kaution in Höhe von 3 Kaltmonatsmieten zu hinterlegen. Einbauküche & Mobiliar: Die hochwertige Einbauküche ist nicht im Mietpreis enthalten und wird nicht mitvermietet – sie muss vom neuen Mieter erworben werden. Zudem besteht die Option, diverse Möbelstücke aus dem Bestand zu übernehmen. Die Preise hierfür werden persönlich besprochen. Außenbereich & Stellplatz: Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz sowie ein Schuppen mit ca. 9 qm Abstellfläche. Der Außenstellplatz wird für 40 Euro im Monat verpflichtend mit angemietet, sodass die Parkplatzsuche für Sie entfällt. Lagebeschreibung Der Stadtteil Hamburg-Lurup befindet sich im grünen Westen der Hansestadt. Er ist bei Singles und Familien gleichermaßen beliebt, da er zentrales Wohnen perfekt mit einem charmanten, fast „dörflichen“ Charakter verbindet. Der nahegelegene Altonaer Volkspark mit seinen weitläufigen Grünanlagen und dem wunderschönen Dahliengarten lädt zur Erholung ein. Sportliche oder musikalische Großveranstaltungen in der Barclays Arena oder im Volksparkstadion erreichen Sie bequem zu Fuß. Schulen, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den ÖPNV ist hervorragend.

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