Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 12
Größe 300 m²
04936 Fichtwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 3 Wohneinheiten für Jung und AltSonnenterrasse mit Wintergarten2025 neue Öl-Brennwerttechnik Objekt Ankommen, durchatmen und ganz für sich sein - dieser charmante Vierseithof vereint ländliche Idylle und großzügiges Wohnen auf besondere Weise.Das massiv errichtete Wohnhaus aus dem Jahr 1976 bietet rund 200 m² Wohnfläche und bildet gemeinsam mit dem 2006 ausgebauten Nebengebäude (ca. 100 m² Wohnfläche) sowie der großzügigen Scheune einen attraktiven und gepflegten Vierseithof mit geschütztem, begrüntem Innenhof.Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz und den kontinuierlich gepflegten Zustand. So wurden unter anderem die Dächer 2006 neu eingedeckt, die Elektroinstallation bereits 1996 modernisiert sowie 2025 die Ölheizung vollständig erneuert. Ebenfalls 2006 entstanden im Dachgeschoss des Haupthauses ein heller Wintergarten sowie eine großzügige Dachterrasse.Über die Toreinfahrt gelangen Sie in den praktischen Teilkeller, der selbst an heißen Sommertagen angenehm kühl bleibt - ideal zur Lagerung von Getränken und Vorräten.Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über einen Windfang sowie eine vollständige Einliegerwohnung mit vier Zimmern, Küche und Bad. Neben einer großzügigen Küche und einem geräumigen Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer, ein großes Familienbad sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung.Im Obergeschoss erwartet Sie eine weitere Wohneinheit mit vier Zimmern, Wintergarten und Dachterrasse - lichtdurchflutet und mit schönem Blick ins Grüne.Das ausgebaute Nebengebäude bietet zusätzliche ca. 100 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Gäste. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Sommerküche mit Ausbaupotenzial sowie umfangreiche Lagerflächen.Auch die Scheune präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Große Tore und Durchfahrtshöhen von ca. 3,40 m bieten ideale Voraussetzungen zum Unterstellen von Wohnmobilen, Booten, Maschinen oder weiteren Fahrzeugen. Zusätzlich stehen Werkstattbereiche, Stallungen, ein Fahrradraum mit Zugang zum Dachboden sowie weitere Lagerräume zur Verfügung. Eine direkt am Wohnhaus angebaute Garage ergänzt das Platzangebot komfortabel.Hinter der Scheune lädt ein weiter Grundstücksbereich mit überdachter Terrasse, Hühnerstall und großzügigem Grünland von etwa 1.100 m² zum Entspannen, Gärtnern oder zur Tierhaltung ein.Besonders attraktiv: Die rund 170 m² großen, südlich ausgerichteten Dachflächen von Wohnhaus und Scheune eignen sich hervorragend für die Installation einer Solaranlage mit einer möglichen Leistung von ca. 34 kWp - ideal für ein nachhaltiges Energiekonzept.Unser Fazit: Eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in ländlicher Umgebung suchen. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gern persönlich bei einer Besichtigung.Ähnliche Angebote
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