Kaufpreis 260.000 €

33335 Gütersloh

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung aktiv Objekt Dieses attraktive Baugrundstück umfasst ca. 634 m² und befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohnlage von Gütersloh-Friedrichsdorf. Der nahezu quadratische Zuschnitt bietet hervorragende Voraussetzungen für eine flexible Bebauung sowie eine optimale Ausnutzung der Grundstücksfläche. Die Erschließung des Grundstücks ist bereits erfolgt. Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben des rechtskräftigen Bebauungsplans und eröffnet attraktive Gestaltungsmöglichkeiten. Zulässig sind sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhäuser. Vorgesehen ist eine eingeschossige Bauweise mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,5. Das großzügige Baufenster von ca. 17 m x 19 m bietet ausreichend Raum für die Verwirklichung Ihres Wohnkonzeptes. Als Dachform ist ein Satteldach mit einer Dachneigung von 38° festgesetzt.Dank seiner ausgewogenen Grundstücksform, der guten Bebaubarkeit und der attraktiven Lage stellt dieses Grundstück eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines modernen Eigenheims in einem beliebten Wohnumfeld dar.

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