Kaufpreis 129.000 €

Zimmer 3

Größe 66 m²

52134 Herzogenrath

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1850

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reiheneckhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 613 m² gelegen, verfügt die Immobilie über eine Wohnfläche von ca. 66 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung oder Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet dadurch jedoch vielfältige Möglichkeiten, ein Zuhause ganz nach den eigenen Bedürfnissen und Ansprüchen zu schaffen.Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer, sowie die Küche mit direktem Zugang zum Garten. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch das Dachgeschoss mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche, die wertvollen Stauraum oder eine Erweiterung der Wohnfläche (nach baurechtlicher Prüfung) bietet.Das eigentliche Highlight dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für Familien, Hobbygärtner oder individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsebeete, Outdoor-Lounge oder eine moderne Terrassenlandschaft - hier stehen zahlreiche Möglichkeiten offen. Eine großzügige Garage ergänzt das Angebot und sorgt für praktische Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.Für Käufer mit Weitblick bietet diese Immobilie die Chance, ein Haus mit Charakter und Entwicklungspotenzial zu erwerben. Die Kombination aus sanierungsbedürftigem Bestand, großem Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten macht dieses Objekt besonders interessant für Eigennutzer, Handwerker und Investoren, die den Wert einer Immobilie durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nachhaltig steigern möchten.

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