Kaufpreis 598.000 €
93161 Sinzing
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 1.346 m² bietet die ideale Grundlage für die Verwirklichung einer Traumvilla oder eines Mehrfamilienhauses mit drei Wohnungen.Die attraktive Südhanglage garantiert optimale Sonnenverhältnisse und schafft beste Voraussetzungen für ein Objekt in naturnaher Umgebung.Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Sinzinger Ortsteil Eilsbrunn und ist bisher noch unbebaut. Eine Teilerschließung durch den bereits vorhandenen Kanalanschluss ist an der Ostseite des Grundstücks gegeben.Die ruhige Lage am Ende einer ruhigen Straße, unmittelbar am Feldrand, bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebensstils mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einer angenehmen Nachbarschaft.Mit seiner großzügigen Fläche eröffnet das Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung von einer traumhaften Villa im Grünen oder einem Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, weitläufigem Garten, sonnigen Freisitzen und mehreren Stellplätzen. Gemäß den Vorgaben des Bebauungsplans Nr. 5 "Nittendorfer Weg" beträgt die Grundflächenzahl (GRZ) 0,3 und die Geschossflächenzahl (GFZ) 0,9. Die leichte Hanglage bietet zudem interessante architektonische Gestaltungsmöglichkeiten.Erst kürzlich wurde ein positiver Vorbescheid vom Landratsamt für die beiden Varianten erteilt. Zudem gibt es einen weiteren positiven Vorbescheid für die Teilung des Grundstücks zur Realisierung von zwei Einfamilienhäusern. Der Kaufpreis beträgt in diesem Fall jeweils 299.000 €.Gerne unterstützen wir Sie bei der Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen erfahrene Architekten und qualifizierte Bauunternehmen, die Sie von der ersten Idee bis zur schlüsselfertigen Umsetzung begleiten.