Warmmiete 990 €
Zimmer 2
Größe 90 m²
66113 Saarbrücken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 1. September 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 820 €
Baujahr: 1956
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Hierbei handelt es sich um eine 2 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses in Saarbrücken-Malstatt. Die Wohnung wurde 2016 fertiggestellt. Die Böden sind komplett mit hellem JOKA-Design-Boden ausgelegt. Das Bad mit Ganzglasduschabtrennung ist weiß/grau gefliest, wurde ausgestattet mit einem beleuchtbaren Spiegelschrank. Es handelt sich zwar um ein innenliegendes Bad, jedoch ist durch ein großes Glas-Oberlicht Tageslicht gewährleistet. Selbstverständlich wurde eine manuell zu betätigende Lüftungsanlage installiert. Zeitgemäß wurde die Wohnung mit LED-Deckenspots ausgestattet, ebenso sind Rauchwarnmelder angebracht. Das große, sehr helle Wohnzimmer mit offener Einbauküche ist nach Westen hin ausgerichtet. Die Küche ist mit allen Elektrogeräten, inkl. Spülmaschine und Kühl/Gefrierkombination ausgestattet. Der Mietpreis für die Einbauküche beträgt € 50 und ist NICHT in der Kaltmiete enthalten. Die großen Fenster haben neue 2-fach-Wärmeschutzverglasung. Die gesamte Wohnung ist mit weißen Türen, bzw. Glastüren ausgestattet. Die große Terrasse steht ausschließlich den Mietern der Erdgeschosswohnung zur Verfügung und ist mit einem Sichtschutzzaun versehen. Ein Zugang zur Terrasse ist direkt von der Wohnung aus gegeben. Raumaufteilung: Man betritt die Wohnung durch eine geräumige Diele, die mit einem verspiegelten Garderobenschrank, sowie mit einem Paneel mit Kleiderhaken und einer Sitzbank möbliert ist. Dazu passend gibt es noch einen halbhohen Schuhschrank. Durch eine Glastür ist Tageslichtbeleuchtung gewährleistet. Dann gelangt man in das sehr große, mit 4 Fenstern ausgestattete Wohnzimmer mit offener Küche, die zur Wohnung gehört. Außerdem gehört zur Teilmöblierung des Wohnzimmers ein Sideboard. Durch einen kleinen Gang gelangt man sowohl in das großzügig gestaltete Bad mit Tageslicht durch Oberlicht, als auch in das geräumige Schlafzimmer. Im Anschluss an diese Räume befindet sich noch ein Zimmer OHNE Fenster, welches als Ankleidezimmer bzw. Büro genutzt werden kann. Ein maßgefertigter Eckkleiderschrank mit Spiegeln gehört ebenfalls zur Teilmöblierung. Dieser Raum ist mit einer manuell einstellbaren Belüftung ausgestattet. Der Vermieter weist darauf hin, dass dieser Raum NICHT als Kinderzimmer geeignet ist. Hinter diesen Räumen befindet sich der Hauswirtschaftsraum, in dem sowohl eine Waschmaschine als auch ein Trockner gestellt werden können. Ein Waschbecken ist ebenfalls vorhanden. Zur Wohnung gehört noch eine kleine Abstellkammer, da dieser Wohnung kein Kellerraum zugewiesen ist. Insgesamt hat die Wohnung eine Größe von ca. 90 m². Für die Teilmöblierung fallen Kosten in Höhe von € 50 an, die nicht in der Kaltmiete enthalten sind. Mietpreisberechnung: Kaltmiete € 720,00 Küche € 50,00 Teilmöblierung € 50,00 Nebenkosten € 170,00 Gesamt € 990,00 Die Nebenkosten beinhalten alles AUSSER Strom und Gas. Der Mieter schließt direkt mit den Energieversorgern einen Liefervertrag. WICHTIG: Mailanfragen werden nur beantwortet, wenn Angaben zur Person gemacht werden, mindestens Vor- und Familienname sowie zwingend eine Telefonnummer. Gerne kann dann kurzfristig telefonisch ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Die Wohnung wird NUR an Personen vermietet, die einen Nachweis über ein festes monatliches Einkommen erbringen.