Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
Größe 171 m²
53506 Kesseling
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt durch seine großzügigen Platzverhältnisse, eine durchdachte Raumaufteilung und ein liebevoll angelegtes Grundstück in ruhiger Lage. Bereits modernisierte Bereiche verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit der Möglichkeit, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus bietet großzügige Wohn- und Nutzflächen. Die Hauptwohnebene umfasst einen großzügigen Flur, eine modernisierte Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche und lichtdurchflutete Räume, während die durchdachte Grundrissgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geflieste Balkon, der sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen beeindruckenden Blick über die umliegende Natur bietet.Das Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und umfasst einen großen, hellen Flurbereich, zwei individuell nutzbare Räume, ein Duschbad, eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie den Heizungsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Garagen, weitere Abstell- und Nutzflächen sowie einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Die Modernisierung von Küche und Badezimmer sorgt bereits heute für zeitgemäßen Wohnkomfort, während weitere Bereiche Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen bieten.Besonders hervorzuheben sind die weitläufigen Außenbereiche mit großzügigen Hof- und Gartenflächen, einem Gewächshaus sowie einem liebevoll angelegten Vorgarten. Die geschützte Grundstückssituation, die gepflegte Bepflanzung und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten verleihen dem Anwesen einen besonderen Wohn- und Freizeitwert und bieten ideale Voraussetzungen für Erholung, Hobby und individuelle Entfaltung.Die Lage in der Ahreifel verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie die medizinische Versorgung befinden sich in den nahegelegenen Orten Ahrbrück, Altenahr und Bad Neuenahr-Ahrweiler. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und naturnahe Lebensqualität mit den Vorzügen einer guten Infrastruktur verbinden möchten.Ähnliche Angebote
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