Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 3

Größe 105 m²

83607 Holzkirchen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von Holzkirchen präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte als ein Zuhause mit viel Raum für eigene Wohnideen. Das Haus wurde 1983 erbaut, befindet sich in einem soliden Gesamtzustand und ist bereits bezugsfrei. Damit eignet es sich ideal für Familien, die den Wunsch nach einem eigenen Haus verwirklichen und dieses nach und nach nach ihren Vorstellungen modernisieren möchten.Die ca. 105 m² Wohnfläche bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine wohnliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit praktischem Gäste-WC. Die großzügige Küche mit Essbereich und vorhandener Einbauküche schafft einen schönen Rahmen für gemeinsame Koch- und Essmomente. Das helle Wohnzimmer mit Kamin bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet direkten Zugang zum gemütlichen Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf besondere Weise und lädt zu sonnigen Frühstücken ebenso ein wie zu entspannten Abendstunden. Die Terrasse, der Garten auf dem ca. 323 m² großen Grundstück, eine Markise sowie ein praktischer Geräteschuppen ergänzen das Angebot stimmig.Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Balkon, das bei Bedarf in zwei separate Räume unterteilt werden kann - eine attraktive Option für Familien mit wachsendem Platzbedarf. Darüber hinaus stehen ein weiteres Schlafzimmer sowie das Hauptbad mit Dusche und Badewanne zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden.Das Kellergeschoss umfasst die im Jahr 2009 erneuerte Gaszentralheizung, eine Waschküche sowie einen beheizten Hobbyraum, der sich ideal als Homeoffice, Spielzimmer oder zusätzlicher Rückzugsbereich eignet. Parkett und Fußbodenheizung sorgen im Haus für ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzend sind im Wohnzimmer und in der Küche funktionstüchtige Kamine vorhanden. Eine Garage gehört ebenfalls zum Angebot.Ein charaktervolles Haus mit solider Substanz, vielen Möglichkeiten und dem Potenzial, zu einem ganz persönlichen Zuhause zu werden.Fordern Sie jetzt das vollständige Exposé an oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Wohnchance vor Ort.

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