Kaufpreis 449.000 €

Zimmer 5

Größe 180 m²

71554 Weissach im Tal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1979

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Manche Häuser überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch die Möglichkeiten, die sie bieten.Dieses freistehende Einfamilienhaus in Weissach im Tal (Ortsteil Cottenweiler) gehört zur zweiten Kategorie. Das Gebäude wurde 1979 errichtet und befindet sich heute in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Für eine zeitgemäße Nutzung sind umfassende Maßnahmen an Gebäudehülle, Haustechnik und Innenausbau erforderlich.Gleichzeitig bietet die Immobilie eine solide Grundlage für alle, die Wohnraum nach den eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Mit rund 181 m² Wohnfläche, einem ca. 741 m² großen Grundstück und einem vollständig unterkellerten Gebäude stehen dafür die notwendigen Voraussetzungen zur Verfügung.Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Umfang der erforderlichen Sanierung realistisch einschätzen und die Chance nutzen möchten, ein bestehendes Gebäude grundlegend zu modernisieren und an heutige Wohnansprüche anzupassen.Bereits die Grundstücksgröße eröffnet vielfältige Möglichkeiten. Die gewachsene Wohnlage, die freistehende Bebauung und die vorhandene Gebäudestruktur bilden die Basis für ein langfristiges Wohnprojekt mit viel Gestaltungsspielraum.Im Erdgeschoss befinden sich die zentralen Wohnräume des Hauses. Die vorhandene Raumaufteilung umfasst Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, die auch individuell genutzt werden können, die Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.Das Dachgeschoss ergänzt die Wohnfläche um weitere Zimmer und verfügt zusätzlich über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie eine Loggia.Im Untergeschoss stehen umfangreiche Nutzflächen zur Verfügung. Neben Technik- und Lagerräumen befindet sich hier auch die integrierte Garage. Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzliche Flächen für Hobby, Werkstatt oder Abstellmöglichkeiten.Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Außenanlagen, Spielflächen oder die Neugestaltung der gesamten Grundstücksfläche im Zuge einer Sanierung.Wer ein sofort bezugsfertiges Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer dagegen nach einem Objekt mit Substanz, großzügigem Grundstück und der Möglichkeit sucht, ein Haus von Grund auf neu zu entwickeln, findet hier eine interessante Ausgangsbasis.

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