Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
Größe 152 m²
22926 Ahrensburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1978
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1978 errichtete Einfamilienhaus vereint ein großzügiges Grundstück, eine solide Bausubstanz und attraktives Entwicklungspotenzial. Auf ca. 1.203 m² Grundstücksfläche in westlicher Ausrichtung bietet die Immobilie viel Platz, Privatsphäre und eine sonnige Gartensituation. Die großzügige West-Terrasse wurde ca. 2018 erneuert und erweitert den Wohnbereich ideal ins Freie.Im Erdgeschoss bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin den Mittelpunkt des Hauses. Die geschlossene Einbauküche wurde ca. 2022 saniert und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Insgesamt stehen derzeit 4 Zimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial. Der ausbaubare Bereich umfasst ca. 70 m² und eröffnet interessante Möglichkeiten zur individuellen Erweiterung.Auch die sanitäre Ausstattung ist komfortabel: Neben einem ca. 2022 sanierten Vollbad stehen ein zusätzliches Duschbad sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der teilweise modernisierte Zustand schafft eine gute Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und lässt zugleich Raum für eigene Gestaltungsideen.Technisch wurden bereits wichtige Maßnahmen umgesetzt. Die Gas-Zentralheizung inklusive Brennstoffzelle wurde ca. 2021 erneuert. Ebenfalls ca. 2021 wurden diverse Fenster sowie die Haustür ausgetauscht. 3-fach verglaste Kunststofffenster und elektrische Rollläden im Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.Praktische Nutzflächen bietet der Vollkeller mit ca. 138 m² Fläche und angenehmer Deckenhöhe. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit ca. 46 m² sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung.Hinweis: Die Flächenangaben zum Keller, zur Doppelgarage sowie zum ausbaubaren Raum im Dachgeschoss wurden anhand der vorliegenden Grundrisse ermittelt. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.Nichts Passendes dabei?
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