Kaufpreis 369.000 €

Zimmer 5

Größe 165 m²

47647 Kerken

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Die Bauart:Das Haus wurde 1976 in massiver Bauweise, zweigeschossig mit ausgebautem Satteldach einseitig angebaut, ohne Keller, errichtet. Im Gebäude befindet sich eine Garage und neben dem Haus wurde eine weitere massiv gebaute Garage erstellt. Zusätzlich gibt es 3- 4 PKW-Außenstellplätze. Die weiße Putzfassade wurde in 2015 neu gestrichen. Ein Kaminofen wurde nachträglich 2011 eingebaut.Das Grundstück:Die Grundstücksgröße des Objektes beträgt ca. 441 m² in südlicher Himmelsrichtung. Die Vorgartenfläche ist komplett ausgepflastert und bietet hier zusätzliche PKW-Außenstellplätze. Der rückwärtige Garten ist pflegleicht mit großer Rasenfläche komplett eingezäunt angelegt.Die Wohnfläche:Die vorhandene Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 165,54 m² laut Architektenberechnung nach DIN 283. Diese verteilen sich auf ca. 58 m² im Erdgeschoss (die im Haus integrierte Garage ist hier nicht berücksichtigt). Weiterhin ca. 66 m² im Obergeschoss und ca. 41 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die ca. 7 x 3 Meter (ca. 21 m²) große Terrasse ist in dieser Fläche nicht mit aufgeführt. Ebenso ist die im Haus integrierte Garage hier nicht mit berücksichtigt.Insgesamt verfügt die Immobilie über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 224 m² incl. Terrasse und Garagen.Die Aufteilung:Die Immobilie bietet 6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Abstellraum, Waschraum, Terrasse und Balkon.Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss gelangt man über den mittigen Hauseingang in einen Flur mit Zugang zu einem Abstellraum, dem Gäste- WC und Zugang zur Garage. Weiter folgt eine Essdiele mit Wendeltreppe in die oberen Geschosse und die abgeschlossene Küche, sowie das Wohnzimmer. Sowohl über die Küche als auch über das Wohnzimmer gelangt man auf die großzügige Südterrasse.Im Obergeschoss sind 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein funktionales Bad und ein Bügelzimmer, welches auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, vorhanden.Im ausgebautem Dachgeschoss ist neben dem großen Flur ein großes Zimmer und der Wasch-Trockenraum vorhanden.Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

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