Kaufpreis 479.000 €

Zimmer 6

Größe 160 m²

23730 Neustadt in Holstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 2022

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In gefragter Wohnlage von Neustadt i. Holstein, zwischen Hafen und Ostsee, bieten wir Ihnen die Gelegenheit, dieses großzügige und vielseitig nutzbare Einfamilienhaus zu erwerben.Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und ist voll unterkellert. Ein Großteil des Kellers ist durch die gute Belichtung und die durchgängige Deckenhöhe von über 2,35 m zu Wohnzwecken nutzbar (z.B. Büro, Gästebereich, Spielkeller), so dass wir hier auf über 200 m² Fläche kommen. Im Haus gibt es insgesamt 3 Bäder, wobei zwei davon erneuert werden müssen.Die Wohnküche hat eine Größe von über 20 m² und hat direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Das angrenzende Wohnzimmer ist ebenfalls sehr geräumig und verfügt über einen gemauerten Kamin. Gerade in der kälteren Jahreszeit ein schönes Extra.Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Im Haus befindet sich eine Pkw-Garage. Auf der Auffahrt gibt es weiter Parkmöglichkeiten.Das Haus wurde im Jahre 1977 in massiver Bauweise erstellt und schon damals wurde hier auf eine energetische Bauweise geachtet. So wurde bereits damals eine Kerndämmung in die Außenwände eingebracht, was heute noch zu niedrigen Verbräuchen führt. Die vorhandene E-Fußbodenheizung ist zwar nicht mehr zeitgemäß, ließe sich aber durch eine Wärmepumpe ersetzen. In Kombination mit einem Austausch der Fenster würde man dann die Effizenzklasse C erreichen.Ein tolles Haus mit vielen Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie kurzfristig einen Besichtigungstermin mit uns,

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