Kaufpreis 149.000 €

Zimmer 4

Größe 85 m²

94149 Kößlarn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein historisches Bauernhaus im Markt Kößlarn, das durch seinen besonderen Charakter, seine lange Geschichte und seine vielseitigen Möglichkeiten überzeugt. Das ursprüngliche Baujahr wird mit ca. 1546 angegeben - damit handelt es sich um ein außergewöhnliches Objekt für Käufer, die den Charme alter Bausubstanz schätzen und ein Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.Das Wohnhaus bietet ca. 85 m² Wohnfläche auf einem kompakten Grundstück mit ca. 245 m² Fläche. Die Raumaufteilung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und umfasst unter anderem Wohnräume, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie zusätzliche Nutzflächen.Der Zustand ist renovierungsbedürftig, das Haus ist jedoch nach aktuellem Stand sofort bewohnbar. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders für Käufer, die nicht zwingend vor Einzug eine Komplettsanierung durchführen möchten, sondern Schritt für Schritt modernisieren und den historischen Charakter bewahren wollen.Ein besonderer Vorteil liegt im möglichen Förderpotenzial im Rahmen der örtlichen Dorferneuerung bzw. Dorferhaltung. Nach Angaben der Eigentümerseite wurden entsprechende Fördermöglichkeiten bereits bei benachbarten Objekten genutzt. Dies kann gerade für Käufer interessant sein, die eine Sanierung des Bestandsgebäudes planen und dabei regionale Förderprogramme prüfen möchten.Zusätzlich liegt nach Angaben der Eigentümerseite Fernwärme im direkten Umfeld bzw. vor der Tür. Im Zuge einer Modernisierung kann daher eine zukunftsorientierte Wärmeversorgung geprüft werden.Neben der Sanierung des historischen Bestands kann das Grundstück - vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung und Abstimmung mit den zuständigen Stellen - auch für Käufer interessant sein, die eine alternative Entwicklung oder Neubebauung prüfen möchten. Damit spricht das Objekt sowohl Liebhaber historischer Gebäude als auch Käufer mit Entwicklungsidee an.Das Haus ist frei und kann kurzfristig übernommen werden.

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