Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

34121 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Reihenhaus in der Gartenstadt Auefeld, 95 m², 4 Zi., kernsaniert KEINE KOMPROMISSE BEIM WOHNEN: - Kernsaniertes Reihenhaus in Kassels grünster Toplage. – Altersgerecht optimiert, sofort bezugsfertig, Karlsaue fußläufig. • LAGE: – Nähe Parkanlagen, Ruhe, trotzdem zentral gelegen. • ZUSTAND: – kernsaniert, bezugsfertig, kein Renovierungsstau ! • Altersgerecht: – Bad + Treppe, Liftavorbereitung. • Energiekosten – Solarthermie: spart ~ 100 €/Monat. • Provisionsfrei – direkter Vorteil für Käufer ! Echtholzparkett Flur + Bad : altersgerecht optimiert EXKLUSIV:: A) Beheizbarer WINTERGARTEN (Rolläden, elektr. Markise) B) SOLARTHERMIE-ANLAGE (Ersparnis > 100 € /Monat) - Elektrischer Rollladen: => Bietet erhöhten Einbruchsschutz! - Elektr. Markise auch im Wintergarten. - TERRASSE (elektr. Markise) mit schönem Garten + Gartenhäuschen. 3 Kellerräume + 2 Dachböden. LAGE: Ruhige, zentrale Lage ohne Durchgangsverkehr, in unmittelbarer Nähe Park Schönfeld + Karlsaue. Innenstadt zu Fuß oder ÖVPN erreichbar. Zu beachten: - Kein Flachdach-Bungalow: Treppen im Flur. Es ist leicht möglich einen Lifta einzubauen, evtl. für später. Dach mit Wärmeisolierung. ACHTUNG: Makler werden sofort gelöscht ! Ausführliches Exposé gerne auf Anfrage. 》》》 Gut geeignet für ein Rentner-Paar / Single 50+ (ohne Hund). PREIS: 339.000€, provisionsfrei, Nur Eigennutzung!

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