Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
Größe 90 m²
94036 Passau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 17. Juni 2026
Baujahr: 1983
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume und einen großzügigen Balkon. Mit einer Wohnfläche von rund 90 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder Kapitalanleger. Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25 m², das durch die große Fensterfront besonders hell und freundlich wirkt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großen Balkon, der ausreichend Platz für Sitzmöbel und entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist funktional geschnitten und direkt mit dem angrenzenden Essbereich verbunden. Eine praktische Speisekammer sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für wertvollen Stauraum im Alltag. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet mit über 17 m² viel Platz für Schrank und Schlafbereich. Das Kinderzimmer mit knapp 13 m² eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, was den Wohnkomfort insbesondere für Familien deutlich erhöht. Die zentrale Diele verbindet alle Räume auf kurzen Wegen und unterstreicht die praktische Aufteilung der Wohnung. Highlights auf einen Blick: Ca. 90 m² Wohnfläche Großzügiges Wohnzimmer (25,10 m²) Großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich Elternschlafzimmer mit 17,08 m² Kinderzimmer mit 12,75 m² Separate Küche mit Essbereich Speisekammer und Abstellraum Badezimmer mit Badewanne Zusätzliches Gäste-WC Familienfreundlicher und funktionaler Grundriss Helle, freundliche Wohnatmosphäre Die Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit einer praktischen Raumaufteilung und bietet beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen in attraktiver Lage.Ähnliche Angebote
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