Kaufpreis 1.249.000 €

Zimmer 1

Größe 200 m²

23627 Groß Sarau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen in Klein Sarau verkörpert norddeutsche Baukultur in ihrer wohl schönsten Form. In den Jahren 1998 bis 2000 entstand – architektengeplant und nach traditioneller Zimmermannsbaukunst – ein authentisches niederdeutsches Fachhallenhaus, das historische Elemente, natürliche Materialien und eine konsequent ökologische Bauweise mit hohem Wohnkomfort verbindet. Bereits die Zufahrt vermittelt den besonderen Charakter des Anwesens: gekieste Wege, Feldsteinfundamente, Natursteinpflasterungen und die klassische Fachwerkarchitektur fügen sich harmonisch in das parkähnliche, nahezu uneinsehbare Grundstück ein. Das reetgedeckte Haupthaus sowie die gestalterisch abgestimmte Doppelgarage bilden ein stimmiges Gesamtbild. Im Inneren entfaltet das Haus eine Atmosphäre von Wärme, Ursprünglichkeit und wertbeständigem Handwerk. Sichtbare Holzkonstruktionen, massive Balkenlagen, Lehmputzwände und historische Bauteile erzeugen eine Wohnatmosphäre von zeitloser Authentizität. Die großzügige Landhausküche mit integriertem Essbereich, der holzbefeuerbare Küchenherd sowie der individuell gefertigte Schwibbogen-Kaminofen unterstreichen den besonderen Charakter des Hauses. Das Erdgeschoss umfasst zwei Dielen- beziehungsweise Flurbereiche, Küche, Hauswirtschaftsraum, Esszimmer, Büro, ein großzügiges Wohnzimmer mit Gartenzugang sowie ein Gäste-WC. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für angenehmen Wohnkomfort. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Zimmer, ein weiteres kleines Zimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne. Ergänzende Nutzfläche bietet der Spitzboden. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie sehr gut ausgestattet, unter anderem mit Glasfaseranschluss, Zentralstaubsaugeranlage sowie einer 2013 erneuerten Gastherme mit Warmwasserspeicher. Die Außenanlagen wurden über viele Jahre mit außerordentlicher Hingabe entwickelt und gepflegt. Der nach Süd-West ausgerichtete Garten verbindet Bauerngartenstrukturen mit großzügiger Landschaftsgestaltung. Feldsteineinfassungen, Friesenwälle, alte Gehölze, blühende Gartenräume, ein überdachter Freisitz sowie eine Wasserlandschaft mit Naturteich, Fischbesatz und Stegen schaffen ein eindrucksvolles Gesamtbild. Die Feldrandlage verstärkt die parkartige Wirkung und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Rückzug. Neben der Doppelgarage stehen eine ausgestattete Werkstatt, eine Holzwerkstatt, weitere Schuppenflächen sowie Dachbodenflächen zur Verfügung. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen mit Sinn für Architektur, Natur und handwerkliche Qualität. Die Verbindung aus historischem Hallenhauscharakter, ökologischer Bauweise, außergewöhnlicher Gartenkunst und liebevoll gepflegter Substanz macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Schleswig-Holstein.

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