Kaufpreis 672.000 €
Größe 376 m²
25421 Pinneberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1964
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Das Zinshaus wurde 1964 auf einem ca. 855 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf ca. 376 m² Gesamtwohnfläche. Das Gebäude ist nicht nach WEG aufgeteilt. Das Wohnhaus ist dreigeschossig und unterkellert. Zusätzlich bestehen im Gebäude eine Garage im Kellergeschoss sowie auf dem Grundstück drei Fertiggaragen (hier wird in Kürze noch das Thema der Zufahrt über eine Grunddienstbarkeit geregelt). Ein kleiner Anbau im Erdgeschoss dient als Außensauna für eine der Mieteinheiten. Auf der linken Gebäudeseite ist der Spitzboden ausgebaut. Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2020 saniert.Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss sind jeweils mit einem Balkon bzw. mit einer Terrasse ausgestattet. Außerdem sind die Bäder der Wohnungen entweder mit einer Dusche und/oder Badewanne ausgestattet. Eine Wohnung verfügt zudem über ein separates Gäste-WC. Erste Impressionen vermittelt Ihnen unsere Bildergalerie.Das Gebäude und die Garagen sind voll vermietet. Insgesamt wird eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 33.795 EUR erzielt. Die Durchschnittsmiete liegt derzeit bei 7,49 EUR/ m². Bei einer Neuvermietung und über Anpassungen können die Mieten noch deutlich entwickelt werden.