Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 2
Größe 65 m²
86179 Augsburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 21. Juni 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Mehr Platz als gedacht! Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 95 m²Diese charmante Maisonette-Wohnung verfügt über 65 m² offizielle Wohnfläche (2. Obergeschoss). Durch den ausgebauten Maisonettebereich (3. Obergeschoss) entsteht ein außergewöhnlich großzügiges Wohnambiente, das insgesamt ca. 95 m² nutzbare Fläche auf zwei Ebenen bietet. Im 2. Obergeschoss verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer. Diese wurden ca. 2014 stilvoll renoviert. Beide Bäder verfügen über Dachflächenfenster. Diese wurden ca. 2022 ebenfalls erneuert. Ein Bad verfügt über eine Dusche, das andere Bad über eine Badewanne. Zudem befindet sich im 2. Obergeschoss eine geschmackvolle Küche (Einbauküche aus 2014 ist im Kaufpreis enthalten) sowie das Wohnzimmer mit Parkettböden und einem schönen Kamin, der für behagliche Wärme sorgt. Von der Küche aus ist zudem der nach Süden ausgerichtete Balkon erreichbar. Dieser bietet einen schönen geschützten Ort, um die Sonnenstunden zu genießen. Des Weiteren verfügt die Wohnung im 2. Obergeschoss über ein geräumiges Schlafzimmer, welches mit Holzdielenböden ausgestattet ist. Über eine Treppe im Wohnbereich erreichen Sie das 3. Obergeschoss. Hier befinden sich neben einer praktischen Garderobe (Staufläche), zwei weitere Räumen, die ideal als Hobbyraum oder Büro für Home-Office genutzt werden können. Bei dieser zusätzlichen Nutzfläche (ca. 30 m²) handelt es sich um schön ausgebaute Speicherräume, die jeweils über Dachflächenfenster, Laminatböden und Heizkörper verfügen. Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Erneuerung 2018).Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Duplex-Tiefgaragenstellplatz (unten). Zudem kann ein gemeinschaftlicher Gartenanteil mitgenutzt werden. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf ca. 484 € inklusive Heizung. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 335.000 €, zuzüglich 15.000 € für den Duplex-Stellplatz. Diese Maisonette-Wohnung vereint Komfort, Charme und eine durchdachte Ausstattung - ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Die Wohnung ist frei, sodass Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen können!Ähnliche Angebote
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