Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

37287 Wehretal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein massiv errichteter Bungalow aus dem Baujahr 1993 in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Reichensachsen. Auf einem ca. 635 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss mit vielseitig nutzbaren Zusatzflächen.Der Bungalow verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² im Erdgeschoss. Die Bauunterlagen weisen eine Erdgeschossfläche von ca. 128,70 m² sowie eine anrechenbare Wohnfläche von rund 97-100 m² aus. Durch die eingeschossige Bauweise eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Käufer, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick in den Garten und es entsteht ein angenehmer Übergang zwischen Wohnen und Außenbereich. Ergänzt wird die Wohnebene durch eine separate Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Hier stehen mehrere Räume zur Verfügung, darunter ein großer Kellerraum, ein weiterer Nutzraum, ein Heizungsraum mit Gasheizung sowie ein Vorraum mit separatem Dusch-WC. Mit über 70 m² Nutzfläche bietet der Keller reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobby, Vorrat, Werkstatt oder Hauswirtschaft.Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Betondecke über dem Kellergeschoss sowie ein klassisches Walmdach mit Holzkonstruktion. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung im Kellergeschoss.Das ca. 635 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Terrasse und Freizeitgestaltung. Die Außenanlagen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. Eine Garage bzw. Zufahrt gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solider Bungalow mit guter Raumaufteilung, großzügigen Nutzflächen und einem attraktiven Grundstück in ruhiger Wohnlage. Ein interessantes Angebot für Eigennutzer, Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine massive Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

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