offene Besichtigung am 21.11.26 um 11 Uhr! – provisionsfrei

Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie in 35578 Wetzlar, Vogelsang 6, unverbindlich und ohne Kaufverpflichtung zu besichtigen. Verschaffen Sie sich vor Ort einen eigenen Eindruck von den Räumlichkeiten, dem Grundstück und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Einfamilienhaus bei unserer offenen Besichtigung am Samstag, dem 21. November 2026, um 11:00 Uhr persönlich kennenzulernen.

Der angegebene Preis stellt das Mindestgebot dar. Der Eigentümer prüft alle eingehenden Kaufangebote und entscheidet frei, ob und welches Angebot er annimmt. Eine Verpflichtung zum Verkauf besteht nicht.

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1937 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Wetzlar und bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die den Charme eines klassischen Hauses schätzen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Auf einem ca. 501 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 118 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer, während im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung steht.

Die Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt über zusätzliches Ausbaupotenzial, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Der vollständig unterkellerte Bereich bietet weitere Nutz- und Abstellflächen.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 2003. Die Immobilie befindet sich sowohl innen als auch außen in einem umfassend sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen.

Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein individuelles Zuhause mit besonderem Charakter schaffen.

Pflichtangaben gemäß GEG:
Energiebedarfsausweis vom 26.05.2026, 445,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H, Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1937, Bj. Anlagentechnik 2003.