Kaufpreis 120.000 €
Zimmer 2
Größe 55 m²
97486 Königsberg i. Bay.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Mehrfamilienhaus mit lediglich neun Wohneinheiten in Königsberg in Bayern. Das im Jahr 1992 errichtete Gebäude überzeugt durch seinen guten Erhaltungszustand sowie laufende Investitionen in die Gebäudesubstanz. So wurde das Dach im Jahr 2025 umfassend neu gedämmt, wodurch die Energieeffizienz des Hauses nachhaltig verbessert wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung. Helle Wohnräume, ein hochwertiger Parkettboden sowie zwei kleine Balkone schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen. Aktuell ist die Wohnung leerstehend. Ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein separates Kellerabteil runden das Angebot ab. -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG Ca. 55 m² Wohnfläche 2 Zimmer Baujahr 1992 Einbauküche inklusive Wohn- und Schlafbereich mit Parkettboden Zwei kleine Balkone Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung Gas-Zentralheizung (erneuert 2023) Eigenes Kellerabteil 1 PKW-Stellplatz Gemeinschaftliche Waschküche Gemeinschaftlicher Trockenraum Fahrradraum Gepflegte Wohnanlage mit nur 9 Wohneinheiten Dachdämmung 2025 erneuert Ruhige Wohnlage -------------------------------------------------------------------------------- HAUSGELD Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 325 €. -------------------------------------------------------------------------------- MIKROLAGE Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend von Königsberg in Bayern. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Spazier- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten einen hohen Freizeitwert. Die historische Altstadt von Königsberg mit ihren Fachwerkhäusern und dem besonderen fränkischen Charme ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein. MAKROLAGE Königsberg in Bayern liegt im Landkreis Haßberge in Nordbayern und zählt zu den beliebtesten Kleinstädten der Region. Die Stadt verbindet eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit einer guten Verkehrsanbindung. Die Kreisstadt Haßfurt sowie die Städte Bamberg, Schweinfurt und Coburg sind bequem erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A70 besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Die Region Haßberge zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie eine stabile Wohnraumnachfrage aus und ist sowohl bei Eigennutzern als auch bei Kapitalanlegern gefragt. -------------------------------------------------------------------------------- FAZIT Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, solider Ausstattung und überschaubarer Eigentümergemeinschaft. Dank Stellplatz, Kellerabteil, Einbauküche, zwei Balkonen sowie der bereits modernisierten Heizungs- und Dachdämmung eignet sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem interessanten Angebot in Königsberg in Bayern. Die im Exposé enthaltenen Informationen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.Nichts Passendes dabei?
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