Kaufpreis 319.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

45699 Herten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 2002

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verleihen der Wohnung ein offenes Wohngefühl. Die gepflegte Ausstattung bietet eine hervorragende Grundlage, um die Immobilie mit überschaubarem Aufwand an moderne Wohnansprüche anzupassen und nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Garten mit Sondernutzungsrecht. Der nahezu uneinsehbare Außenbereich bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die direkt angrenzende Terrasse erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten und schafft einen idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und kann auf Wunsch vom Käufer übernommen werden.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit viel zusätzlicher Abstellfläche sowie eine Garage im Garagenhof, die komfortables und sicheres Parken gewährleistet.Insgesamt handelt es sich um eine sehr gepflegte Immobilie mit großem Potenzial, die sowohl Familien als auch Paaren oder Eigennutzern mit Platzbedarf ein attraktives Zuhause in angenehmer Wohnlage bietet.

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