Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
Größe 114 m²
23611 Ratekau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche (nach DIN; Grundfläche ca. 125 m²) ein komfortables Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit praktischen Ausstattungsmerkmalen verbinden möchten. Das Grundstück umfasst ca. 440 m² und überzeugt mit einem rundum eingewachsenen Garten inklusive glasüberdachter Terrasse, Teich, Geräteschuppen sowie einem eigenen Brunnen mit Pumpe. Ein Carport rundet das Angebot ab.Bei dem Haus handelt es sich um eine hochwertige Holzständer-Bauweise mit Verblendung der regionalen Firma Contract Vario. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2022 erneuerte und hochwertige Buderus-Gasheizung.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großer Eingangsbereich mit angenehmem Platzangebot. Neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum befindet sich hier das helle Wohnzimmer, das mit hochwertigem Kirsch-Echtholzparkett, bodentiefen Fenstern und einem gemütlichen Kaminofen eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Die moderne Einbauküche wurde 2018 erneuert und bietet ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.Das Obergeschoss verfügt aktuell über ein überaus großes Elternschlafzimmer mit praktischer Abseite und Schränken. Dieses könnte bei Bedarf in zwei Zimmer aufgeteilt werden. Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer und ist ebenfalls mit Schränken in der Schräge ausgestattet. Das Vollbad ist teilweise modernisiert worden und bietet einen weiteren angeschlossenen Abstellraum im Obergeschoss. Ein besonderes Highlight ist der bereits wohnlich ausgebaute Spitzboden (Nutzfläche). Dieser bietet weitere vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Dachflächenfenster im Spitzboden wurden 2008 erneuert. Bisher gibt es eine Ausziehtreppe, die sich vermutlich problemlos gegen eine richtige Treppe austauschen ließe.Dieses attraktive Einfamilienhaus vereint eine durchdachte klassische Raumaufteilung, moderne Ausstattungsdetails und einen liebevoll gestalteten Garten zu einem stimmigen Gesamtpaket. Eine Immobilie mit Wohlfühlcharakter und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie.Nichts Passendes dabei?
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