Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 3
Größe 61 m²
31515 Wunstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
VIRTUELLER RUNDGANG VERFÜGBAR!!Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand sowie zahlreiche Modernisierungen. Das im Jahr 1955 erbaute Haus bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre und eignet sich super für Eigennutzer.Die Wohnung verfügt über ca. 62 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer, sowie über zusätzliche ca. 32 m² Nutzfläche. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige Nolte-Einbauküche aus dem Jahr 2024, die sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept einfügt. Ebenfalls wurden im Jahr 2024 sämtliche Fußböden mit pflegeleichtem und hochwertigem Vinylbelag erneuert.Das Badezimmer wurde bereits 2013 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Für eine hohe Energieeffizienz und ein angenehmes Wohnklima sorgen die im Jahr 2010 erneuerten, dreifach verglasten Fenster. Die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert und entspricht damit einem aktuellen technischen Standard.Zur Wohnung gehören eine Garage, ein zusätzlicher Stellplatz sowie zwei geräumige Kellerräume mit insgesamt ca. 30 m² Nutzfläche. Ein weiteres Highlight ist der eigene Gartenbereich mit Gartenhaus, der ausschließlich vom Eigentümer genutzt werden kann und zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien bietet.Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 275 Euro. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über solide Instandhaltungsrücklagen von rund 32.000 Euro, was für eine vorausschauende Bewirtschaftung der Immobilie spricht.Insgesamt präsentiert sich diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einem äußerst gepflegten und laufend modernisierten Zustand. Die Kombination aus ruhiger Hausgemeinschaft mit nur vier Parteien, eigenem Garten, Garage, Stellplatz sowie den umfangreichen Modernisierungen macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wertpotenzial.Ähnliche Angebote
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