Kaufpreis 499.900 €

Zimmer 5

Größe 132 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hier beginnt das nächste Kapitel Ihrer Familiengeschichte!Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im Garten spielen, während Sie mit Freunden den Sommerabend genießen. Wie morgens die Sonne durch die großen Fenster fällt und das Familienleben im offenen Wohn- und Essbereich beginnt. Genau dieses Gefühl von Zuhause vermittelt dieses moderne Einfamilienhaus.Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz für das Familienleben: Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses, ergänzt durch ein flexibel nutzbares Zimmer im Erdgeschoss, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Spielzimmer eignet. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei helle Kinderzimmer sowie ein komfortables Familienbad.Besonders attraktiv ist das Potenzial des Außenbereichs: Die zukünftige Terrasse kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden und bietet die ideale Grundlage für entspannte Familienmomente, Grillabende mit Freunden oder ein Frühstück in der Morgensonne.Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Erinnerungen schafft - modern, familienfreundlich und voller Möglichkeiten.Besonderer Wert wird auf eine zeitgemäße und energieeffiziente Bauweise gelegt. So erfolgt die Beheizung über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung - komfortabel, nachhaltig und zukunftssicher. Die Ausführung erfolgt gemäß den aktuell gültigen baurechtlichen Vorgaben in Hessen.Als Eigenleistungen sind die Ausführung der Sanitär, Bodenbeläge sowie Tapezierarbeiten vorgesehen. Diese können auf Wunsch auch gegen Aufpreis übernommen werden.Die Projektierung erfolgt ohne Keller und steht auf einem Grundstück von ca. 371 m², zuzüglich anteiliger Zuwegungsfläche von ca. 57 m².Es ist voll erschlossen und bebaubar nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung).Die Realisierung erfolgt durch die erfahrene Firma Deura-Haus aus Thüringen, die bereits seit vielen Jahren erfolgreich Bauprojekte umsetzt und auch in der Region Nidderau mit zahlreichen Referenzen vertreten ist.

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