Warmmiete 1.330 €
Zimmer 3
Größe 116 m²
45768 Marl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 1. Februar 2027
Nebenkosten: 160 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Alt-Marl. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend renoviert, einschließlich einer vollständigen Modernisierung des Badezimmers. Ende 2023 wurde zudem eine neue Gasheizung installiert, die eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang über den ruhigen Innenhof und bietet durch den Wintergarten, den Balkon sowie den Garten zur alleinigen Nutzung einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Wichtiger Hinweis zur Möblierung Die vorhandene Einbauküche sowie ausgewählte Möbelstücke – insbesondere die große Couch – sollen vom Nachmieter übernommen werden. Weitere Möbel können bei Interesse ebenfalls übernommen werden. Eine Anmietung ohne Übernahme der genannten Möbel ist leider nicht möglich. Highlights • Umfangreiche Renovierung im Jahr 2021 • Neue Gasheizung aus 2023 • Sehr gepflegter Gesamtzustand • Garten zur alleinigen Nutzung • Wintergarten und Balkon • Separater Hauseingang • Ruhige Wohnlage • Gute Verkehrsanbindung • Garage vorhanden Aufteilung & Ausstattung • 3,5 Zimmer • Großzügiges Wohn- und Esszimmer • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Küche • Badezimmer • Balkon • Wintergarten • Garten zur alleinigen Nutzung • Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Separater Eingang über den ruhigen Innenhof • Garage (zzgl. 100 € monatlich) Möbel & Küche Die vorhandene Küche sowie ausgewählte Möbelstücke, insbesondere die große Couch, sollen vom Nachmieter übernommen werden. Weitere Möbel können auf Wunsch ebenfalls übernommen werden. Eine Vermietung ohne Übernahme der genannten Möbel ist leider nicht möglich. Highlights • Umfangreich renoviert im Jahr 2021 • Neue Gasheizung aus 2023 • Sehr gepflegter Zustand • Garten zur alleinigen Nutzung • Wintergarten und Balkon • Separater Eingang • Ruhige Wohnlage • Gute Verkehrsanbindung • Garage vorhanden Ausstattung und Aufteilung ✔ Großzügiges Wohn- und Esszimmer ✔ Schlafzimmer ✔ Kinderzimmer / Büro ✔ Küche ✔ Badezimmer ✔ Balkon ✔ Wintergarten ✔ Garten zur alleinigen Nutzung ✔ Kellerraum ✔ Gemeinschaftliche Waschküche ✔ Separater Eingang ✔ Garage vorhanden Mietkonditionen • Kaltmiete: 1.100 € • Nebenkosten: 160 € (bei 1 Person) • Heizkosten: 70 € • Garage: 100 € • Gesamtmiete: 1.430 € • Kaution: 3 Monatskaltmieten (3.300 €) • Wohnfläche: ca. 116 m² • Verfügbar ab: 01.02.2027 oder 01.03.2027 Die Nebenkosten können je nach Personenzahl und individuellem Verbrauch variieren. Lage Vermietung Gesucht werden vorzugsweise Berufstätige, Mieter, Paare oder eine kleine Familie mit maximal einem Kind, da leider nur ein Kinderzimmer vorhanden ist. Wichtig ist ein langfristiges und gepflegtes Mietverhältnis. Anfragen von mehr als drei Personen kann ich leider nicht berücksichtigen Interesse? Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: • Wer zieht ein? • Anzahl der Personen • Gewünschter Einzugstermin • Berufliche Situation Im weiteren Verlauf werden die üblichen Unterlagen wie SCHUFA-Auskunft und Einkommensnachweise benötigt. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.Ähnliche Angebote
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