Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 5
Größe 164 m²
90559 Burgthann
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Der erste Eindruck:Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, die stilvolle Gestaltung und den sehr gepflegten Gesamtzustand. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt.Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches und lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die gelungene Raumgestaltung vielfältige Möglichkeiten für das Familienleben bietet. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem gepflegten Erscheinungsbild macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter.Ein Zuhause für Familien, die Wert auf modernes Wohnen, eine hochwertige Wohnatmosphäre und ausreichend Platz für die individuellen Bedürfnisse des Alltags legen.Das Haus:Diese stilvoll gestaltete Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2017 bietet mit ca. 164,68 m² Wohnfläche auf einem 440 m² großen Grundstück ein modernes Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, die durch einen durchdachten und hellen Grundriss optimal genutzt werden können.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche sinnvoll und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Arbeits- oder Hobbybereich. Darüber hinaus ist das Haus vollständig unterkellert und verfügt somit über wertvolle zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein und schafft einen geschützten Rückzugsort für die ganze Familie.Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die moderne Luft/ Wasser Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt.Das Erdgeschoss:Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle und einladende Diele mit ca. 10,68 m², die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und einen freundlichen ersten Eindruck vermittelt.Direkt angrenzend befindet sich das ca. 2,97 m² große Gäste-WC, das zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet ist und somit einen praktischen Mehrwert im Alltag bietet.Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41,29 m². Eine geschickt platzierte Wandstruktur sorgt für eine dezente optische Trennung der beiden Bereiche, ohne die offene und freundliche Atmosphäre einzuschränken. Große Fensterflächen schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten.Die offen gestaltete Küche mit ca. 13,72 m² fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und das Familienleben.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit ca. 26,48 m², die den Wohnraum in den Außenbereich erweitert und viel Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.Nichts Passendes dabei?
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