Kaufpreis 1.209.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

70563 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatzbesichtigung in der Lüsse in Stuttgart-Vaihingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgender Zeit sind wir für Sie vor Ort:Sonntag, den 28.06. von 13:30 Uhr - 14:30 UhrHausgefühl in Vaihingen - ein Zuhause, das drinnen beginnt und draußen weiterlebtFür alle, die im Erdgeschoss noch großzügiger wohnen möchten, gibt es eine besondere Option: Aus den zwei geplanten EG-Wohnungen kann auf Wunsch eine weitläufige 5-Zimmer-Variante realisiert werden - mit Hausgefühl und selten viel Freiraum.Schon das Raumkonzept zeigt: Hier entsteht ein Zuhause, das Alltag, Rückzug und Außenraum auf außergewöhnlich stimmige Weise verbindet.Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 35 m² - ein Raum, der Alltag und Begegnung mühelos trägt. Direkt gegenüber der Küche liegt ein praktischer Abstellraum: ein Detail, das man sofort schätzt, weil es Ordnung möglich macht, ohne den Wohnraum zu belasten. Der Wohnbereich führt direkt auf eine der beiden Terrassen (ca. 15 m²) - ideal für Alltag, Gäste und gemeinsame Stunden im Freien. Die zweite Terrasse (ebenfalls ca. 15 m²) ist vom Schlafzimmer aus erreichbar und schenkt dem Rückzugsbereich einen eigenen Außenmoment. Der private Gartenanteil von rund 182 m² erweitert dieses Wohngefühl spürbar: Grün, Weite und Platz zum Leben - ohne dass Wohnen an der Terrassentür endet. Auch innen überzeugt die Wohnung durch echte Flexibilität: Fünf Zimmer bieten Spielraum für unterschiedliche Lebensmodelle - ob Kinder, Homeoffice, Gäste, Hobby oder einfach der Luxus, Räume nicht doppelt nutzen zu müssen. Zwei Bäder (ein großes Bad plus zusätzliches Dusche/WC) schaffen Struktur und Entlastung - morgens, bei Besuch und in jeder Lebensphase. Der Komfort ist hier nicht laut, sondern selbstverständlich: angenehme Wärme über Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage - und der Aufzug, der bis zur Tiefgarage führt. Energetisch steht das Zuhause auf einem zeitgemäßen Fundament (Effizienzhaus 55 EE, GEG 2024) - ein Plus, das man nicht jeden Tag sieht, aber langfristig schätzt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Hausgefühl, Flexibilität und Freiraum auf selten stimmige Weise verbindet, dann ist diese 5-Zimmer-Wohnung Ihre Gelegenheit.

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