Kaufpreis 750.000 €
Größe 448 m²
98617 Meiningen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1898
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 vereint historischen Charakter mit den Vorzügen einer etablierten Kapitalanlage. In bevorzugter Wohnlage von Meiningen gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre repräsentative Erscheinung, die großzügige Grundstücksfläche von ca. 3.333 m² sowie die parkähnliche Gestaltung mit altem Baumbestand.Das Gebäude umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 448,25 m² und wurde im Laufe der Jahre fortlaufend modernisiert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet ihren Bewohnern ein attraktives Wohnumfeld mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre.Sämtliche sieben Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die aktuelle Ist-Kaltmiete beträgt 2.974,35 € monatlich. Hinzu kommen Einnahmen aus Stellplatzvermietungen in Höhe von 100,00 € monatlich, sodass sich Gesamteinnahmen von 3.074,35 € pro Monat ergeben. Die Jahresnettokaltmiete aus den Wohnungen beläuft sich auf 35.692,20 €, einschließlich der Stellplatzeinnahmen ergeben sich jährliche Gesamteinnahmen von 36.892,20 €. Die bestehende Vermietungssituation macht das Objekt zu einer attraktiven Kapitalanlage mit stabilen Erträgen und langfristiger Perspektive.Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei dem Gebäude um kein Einzeldenkmal handelt. Dadurch bestehen für zukünftige Maßnahmen grundsätzlich größere Gestaltungsspielräume als bei denkmalgeschützten Einzelobjekten.Eine seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Mehrfamilienhaus mit attraktivem Grundstück, nachhaltigem Mietertrag und außergewöhnlichem Ambiente zu erwerben.Nichts Passendes dabei?
Richte deinen Suchagenten ein — wir melden dir neue passende Angebote automatisch per E-Mail, sobald sie online gehen.
Kostenlos· jederzeit kündbar· kein Spam
