Kaufpreis 486.000 €
Zimmer 12
Größe 316 m²
77855 Achern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Anleger aufgepasst! Dieses attraktive Immobilien-Angebot mitten in Achern bietet ein großzügiges, gepflegtes Wohnhaus mit 4 nicht vermieteten Wohnungen und einem kleinen, leerstehenden Ladenlokal. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von rund 317 m². Neben den Küchen und Bädern hat das Wohnhaus 12 Zimmer. Das pflegeleichte Grundstück ist ca. 340 m² groß. Beim rückwärtigen Eingang des Hauses stehen 2 Stellplätze und eine Gartenfläche zur Verfügung.Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahre 1953. Die Dachgeschoss-Wohnung wurde 1990 fertiggestellt. Es wurden im Wesentlichen seit den 90ern bis 2017 regelmäßig Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.Die moderne, ehemalige 3-Zimmer-Eigentümer-Wohnung (ca. 80 m²) im Dachgeschoss sowie die beiden ordentlichen Mietwohnungen mit 2 und 3 Zimmern (ca. 51 m² und 76 m²) im Obergeschoss könnten zügig wieder vermietet werden. Im leergeräumten Erdgeschoss stehen nun Sanierungsmaßnahmen an: Die bisherige 2-Zimmer-Wohnung (ca. 52 m²) könnte dabei durch die Räume des Ladens (ca. 57 m²) zu einer 3-4-Zimmer Wohnung erweitert werden.Es steht eine große Garage mit zwei Nebenräumen zur Verfügung. Das Gebäude ist außerdem mit 5 Räumen teilunterkellert. (...)