Kaufpreis 297.900 €
16540 Hohen Neuendorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Objektbeschreibung
Bitte fordern Sie Ihr persönliches Exposé mit weiteren Bildern und Unterlagen sowie der Adresse an.Zum Verkauf steht ein ca. 876 m² großes Baugrundstück in einer gewachsenen Wohnlage von Hohen Neuendorf. Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser mit zwei Vollgeschossen geprägt und vermittelt ein ruhiges Wohnumfeld.Das Grundstück wird bauträgerfrei veräußert und bietet die Möglichkeit zur individuellen Umsetzung eines Wohnbauvorhabens. Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans Nr. 05 afG "Niederheide" der Stadt Hohen Neuendorf. Zulässig ist die Errichtung eines Einfamilienhauses in offener Bauweise mit bis zu zwei Vollgeschossen. Die festgesetzte Baugrenze beträgt 25 Meter.Das Grundstück ist teilerschlossen. Die erforderlichen Medien, darunter Wasser- und Stromanschlüsse, sind auf dem Grundstück vorhanden, derzeit jedoch stillgelegt.Das Grundstück befindet sich innerhalb des Trinkwasserschutzgebietes Zone III. Darüber hinaus bestehen für das Grundstück keine im Baulastenverzeichnis eingetragenen Baulasten und keine im Altlastenkataster verzeichneten Altlasten. Es liegen zudem keine Hinweise auf das Vorhandensein von Kampfmitteln vor. Das Grundbuch ist lastenfrei.Für den Erwerber besteht die Verpflichtung, das Grundstück innerhalb von drei Jahren nach Eigentumsübergang mit einem zu Wohnzwecken genutzten Gebäude zu bebauen.Hohen Neuendorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Anbindung an Berlin erfolgt sowohl über das Straßennetz als auch den öffentlichen Personennahverkehr. Die umliegenden Wald- und Grünflächen tragen zusätzlich zu einer hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität bei.Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Nichts Passendes dabei?
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