Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 5
Größe 137 m²
84061 Ergoldsbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Ergoldsbach: Dieses schlüsselfertige Zuhause bietet ein durchdachtes Neubaukonzept für Familien, Paare oder Käufer mit Wunsch nach mehr Platz. Das Haus entsteht in KfW-55-Bauweise und verbindet zeitgemäße Architektur, Massivbauweise, familienfreundliche Raumaufteilung und Wohnkomfort.Auf ca. 186 m² Wohn- und Nutzfläche stehen insgesamt 5 Zimmer zur Verfügung. Der klar gegliederte Grundriss bietet vom Keller bis ins Dachgeschoss vielseitig nutzbare Flächen. Im Erdgeschoss bilden der helle Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, die separate Küche, Diele, Abstellraum und Gäste-WC den Mittelpunkt des Hauses. Die Terrasse verbindet den Wohnbereich mit dem Garten.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Ein Balkon erweitert das Raumangebot nach draußen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste, Hobby oder Rückzug; der Ausbau kann optional erfolgen.Auch das Kellergeschoss ist ein Plus: Neben Technik- und Hauswirtschaftsraum stehen ein Vorratsraum sowie ein großzügiger Hobbyraum zur Verfügung. Damit bietet die Doppelhaushälfte wertvolle Nutzfläche für Alltag, Vorräte, Freizeit oder Hobby.Die Ausstattung ist auf modernes Wohnen ausgerichtet. Verbaut sind unter anderem Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, Rollläden im Erd- und Obergeschoss sowie hochwertige Kunststofffenster mit Alu-Schale. Badausstattung, Fliesen, Bodenbeläge und Türen können im Rahmen der Bemusterung noch frei ausgewählt werden. So lässt sich der Neubau in wichtigen Details individuell an den eigenen Geschmack anpassen. Eine Garage sowie ein gepflasterter Außenstellplatz ergänzen das Angebot.Das ca. 291 m² große, real geteilte Grundstück zzgl. ca. 66,5 m² anteiliger Verkehrs-/Nebenflächen bietet einen gut nutzbaren Gartenbereich bei überschaubarem Pflegeaufwand. Die geplante Bezugsfertigkeit im Herbst 2026 schafft Käufern frühzeitige Planungssicherheit.