Warmmiete 1.260 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

76185 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Nebenkosten: 260 €

Kaltmiete 1.000 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wohnen im Grünen, mit Top-Anbindung (sowohl ÖPNV als auch mit dem Auto) ohne auf modernen Komfort zu verzichten. Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einem kernsanierten Altbau bietet auf ihren 45 m² alles was Altbauliebhaber zu schätzen wissen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 63 m² und ist somit viel größer. Das Objekt wurde 2026 liebevoll saniert - es handelt sich bei der Wohnung um den Erstbezug nach einer Kernsanierung. Es ist eine kleine Wohngemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten. Der individuelle Grundriss lässt keine Wünsche offen. Über eine private Treppe, die in die Wohnung integriert ist, gelangt man in diese wunderschöne Wohn-Perle. Entlang der Treppe sind Schränke integriert, die für genügend Stauraum sorgen. Der offene Dachraum verleiht dieser Wohnung optisch zudem sehr viel mehr Raum. Die Wohnung ist sehr hoch und sehr hell. Es ist eine Wohlfühl-Wohnung mit dem gewissen Etwas, in der man sich sofort zu Hause fühlt. Über die Treppe gelangt man in die Diele, die das Schlafzimmer, das Wohn-Esszimmer und das Badezimmer erschließt. Eine Küchenzeile ist im Wohn-Essbereich vorgesehen. In allen Wohnräumen sind Echtholzdielen verlegt, im Badezimmer großformatige Fliesen, was der Wohnung einen sehr eleganten Charakter verleiht. Zudem verfügt das Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Diese Wohnung ist etwas „Ganz Besonderes“ und zeichnet sich durch die absolute Wohlfühl-Atmosphäre aus. Jede Wohneinheit verfügt über ein Kellerabteil (zu dieser Wohnung gehören 6 m² Abstellfläche). Es gibt eine gemeinschaftliche Waschküche mit eigenem Waschmaschinenanschluss für jede Wohneinheit. Zudem gibt es überdachte Fahrradabstellplätze in der Garage. Haustiere sind in dieser Immobilie nicht gestattet.

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