Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
Größe 181 m²
52388 Nörvenich
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 19. Juni 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte mit 181 m² Wohnfläche, Design-Treppe, großem Dachstudio und Energieeffizienzklasse A+ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint modernes Design, großzügige Raumverhältnisse und zukunftsorientierte Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Auf rund 181 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Homeoffice und individuelle Wohnideen. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt die großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss ein außergewöhnliches Raumgefühl. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten. Die hochwertige Schüco-Hebe-Schiebeanlage verbindet Wohnraum und Außenbereich nahezu nahtlos miteinander und schafft ein modernes Wohngefühl mit viel Tageslicht. Ein besonderer Blickfang ist die exklusive Design-Treppe mit massiven Holzstufen, einer eleganten Stahlkonstruktion und einem durchgehenden Glasgeländer. Sie verleiht dem Haus einen modernen Architektenhaus-Charakter und unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Im Obergeschoss befinden sich großzügige Schlaf- und Kinderzimmer mit hochwertigem Parkettboden. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung, hochwertige Materialien sowie eine großzügige bodengleiche Dusche. Ein absolutes Highlight ist das großzügige Dachstudio. Dieser Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum. Dank seiner Größe besteht sogar die Möglichkeit, das Studio mit überschaubarem Aufwand in zwei separate Zimmer aufzuteilen. Der Garten wurde bereits mit Muttererde vorbereitet und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die sonnige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen mit Familie und Freunden ein. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze direkt am Haus. Ausstattung Wohnkomfort & Architektur Neubau / Erstbezug Ca. 181 m² Wohnfläche Ca. 246 m² Grundstück Großzügige Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss Moderne und offene Grundrissgestaltung Großes Dachstudio mit Möglichkeit zur Aufteilung in zwei Zimmer Hochwertige Design-Treppe mit: massiven Holzstufen Stahlwange durchgehendem Glasgeländer aus Sicherheitsglas Moderne Glasgeländer Fenster & Beschattung Hochwertige Schüco-Fenster Dreifachverglasung Große Hebe-Schiebeanlage im Wohnbereich Elektrische Rollläden Böden & Innenausstattung Hochwertiges Parkett in allen Schlaf- und Kinderzimmern Großformatige Qualitätsfliesen Hochwertige Innentüren Zeitloses und modernes Designkonzept Bad & Sanitär Modernes Badezimmer Bodengleiche Komfortdusche Hochwertige Sanitärausstattung Gäste-WC Energie & Technik Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung in allen Räumen Energieeffizienzklasse A+ Endenergiebedarf: 22,43 kWh/(m²a) Vorbereitung für Photovoltaikanlage Glasfaseranschluss Satellitenanlage Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen Außenbereich Sonnige Terrasse (ca. 20 m²) Garten mit vorbereiteter Muttererde Garage Zwei zusätzliche Stellplätze Sonstiges Die Immobilie wird als Erstbezug angeboten und steht kurzfristig zur Verfügung. Durch die moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Energieeffizienz eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf und Homeoffice-Nutzung. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.Nichts Passendes dabei?
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