Kaufpreis 312.000 €

Zimmer 4

Größe 111 m²

78239 Rielasingen-Worblingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In ruhiger Wohnlage von Rielasingen-Worblingen erwartet Sie diese großzügige 4,5-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 111 m². Sie befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung und hellen Atmosphäre ideale Wohnbedingungen für Paare, Familien oder anspruchsvolle Einzelpersonen mit Platzbedarf.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen und überdachten Balkon, auf dem Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können. Der Essbereich liegt geschickt angeordnet zwischen Wohnzimmer und Küche, was kurze Wege ermöglicht. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Das sehr geräumige Elternschlafzimmer sowie die beiden gut geschnittenen und hellen Kinder/Jugendzimmer bieten ausreichend Platz für Familien mit Kindern. Die Fenster der Wohnung wurden vor wenigen Jahren erneuert. Die neu installierten 2-fach isolierverglasten Kunststoff-Fenster samt Rollläden sorgen für einen tollen Lichteinfall und dienen sehr gut als Wärme- und Kälteschutz. Gleich zwei Aufzüge im Haus sorgen für einen komfortablen und barrierefreien Zugang zur Wohnung. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten und macht ein witterungsgeschütztes, komfortables Parken möglich. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller runden das Angebot perfekt ab. Beheizt wird das Gebäude über eine zentrale Ölheizung. Die Heizanlage wurde laut Energieausweis 2017 erst erneuert. Diese Immobilie verbindet durchdachten Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein überzeugendes Gesamtpaket. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Interesse? Rufen Sie uns gerne an - wir freuen uns darauf, Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorzustellen.Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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