Kaufpreis 129.500 €
Zimmer 3
Größe 76 m²
41751 Viersen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in 41751 Viersen-DülkenEinzugsbereit!Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Viersener Stadtteil Dülken. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nicht weit entfernt. Eine gute Verkehrsanbindung wird durch die nahe gelegenen Autobahnen sowie den RE 13 (mit direkten Verbindungen unter anderem nach Viersen, Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo) gegeben.Die Wohnung selbst liegt im 5. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 3.333 m² großen Grundstück errichtet wurde. Von der Wohnung aus haben Sie einen tollen Blick über Dülken.Die Wohnfläche beträgt ca. 76 m². Gemäß Teilungserklärung ist die Einheit als Zweizimmerwohnung ausgewiesen. Durch die Teilung des Wohnbereichs wurde ein zusätzliches Zimmer geschaffen, dieses eignet sich ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer.Zur Wohnung gehören eine separate Küche, ein Bad, ein praktischer Abstellraum sowie eine Loggia.Ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz vervollständigen das Angebot.Ein Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen und nahezu stufenlosen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung.Die Beheizung des Hauses erfolgt über Nachtspeicheröfen.Das monatliche Hausgeld beträgt für die Wohnung ca. 377,00 € sowie zusätzlich ca. 30,00 € für den Tiefgaragenstellplatz.Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.Der Kaufpreis beträgt 129.500,00 € (keine zusätzliche Käuferprovision).Nichts Passendes dabei?
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