Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 2

Größe 47 m²

22089 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 1955

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Die gepflegte, zweigeschossige Wohnanlage wurde im Jahr 1955 in massiver Gelbklinkerbauweise erbaut. Die Wohnungseigentümergemeinschaft verteilt sich auf acht Hauseingänge mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen. Im Treppenhaus der zum Kauf stehenden Eigentumswohnung befinden sich neun Eigentumswohnungen.Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf ca. 47,90m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung.Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfangreich saniert (Bad, Küche inkl. EBK, Bodenbeläge, Fliesen usw.).Vom gepflegten Treppenhaus betreten Sie über einen L-förmigen Flur, der Platz zur Einrichtung einer Garderobe sowie Zugang zu allen Räumen bietet, die Wohnung.Das ideal geschnittene Wohnzimmer bietet dank des französischen Balkons mit den bodentiefen Fenstern gute Lichtverhältnisse sowie einen unverbauten Blick ins Grüne mit viel Privatsphäre. Im ebenfalls gut geschnittenen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Ein Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum.Die Wohnküche ist mit weiß/grau melierten Wand- und Bodenfliesen sowie einer gepflegten weißen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Essplatz. Ein großes Fenster sorgt für gute Lichtverhältnisse.Das Badezimmer ist mit grauen Boden- und weißen Wandfliesen sowie weißen Sanitärobjekten (Dusche mit Duschkabine, Waschbecken und WC) ausgestattet. Eine Waschmaschine findet ebenfalls in dem kleinen, aber feinen Badezimmer Platz.Ein Kellerraum bietet Stauraum außerhalb der Wohnung.In den Wohnräumen sowie im Flur ist ein gepflegter, einheitlicher Laminatboden verlegt.Die Wohnung ist zurzeit für 560,00 mtl. zzgl. Nebenkosten vermietet. Ein einvernehmlicher Mietaufhebungsvertrag ist geschlossen, die freie Lieferung erfolgt bis spätestens zum 31.12.2026.

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