Warmmiete 1.350 €
Zimmer 3
Größe 83 m²
30165 Hannover
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien! Diese charmante, ca. 83 m² große 3-Zimmer-Wohnung bietet alles, was Sie für komfortables Wohnen benötigen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sechs-Familien-Haus in Hochparterre-Lage (Erdgeschoss) und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie umfangreiche Renovierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, ein Hauptbadezimmer sowie ein separates Gästebad. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit Blick in den Garten, der zum Entspannen einlädt. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: * komplett neu gestrichen * sämtliche Lichtschalter und Steckdosen erneuert * Wände in der Küche neu gespachtelt und gestrichen * in beiden Badezimmern wurden die Toiletten sowie Waschbecken erneuert Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten, verteilt auf jeweils drei Etagen übereinander, und bietet ein angenehmes sowie gepflegtes Wohnumfeld. Lage: Die Wohnung liegt im Stadtteil Hannover-Vahrenwald. Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sorgt für kurze Wege in die Innenstadt. Trotz der guten Infrastruktur befindet sich die Wohnung in angenehm ruhiger Wohnlage, da sie nicht an einer Durchfahrtsstraße gelegen ist. Dadurch profitieren Sie von einem entspannten Wohnumfeld mit wenig Verkehr und hoher Wohnqualität. Sonstiges: * Hochparterre * Ca. 83 m² Wohnfläche * 3 gut geschnittene Zimmer * Hauptbad + separates Gästebad * Großer Balkon * Frisch renovierte Wohnung * Eigener abschließbarer Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller vorhanden * Nichtraucherwohnung * Keine Haustiere erwünscht * Ruhiges 6-Familien-Haus * Ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr * Sofort verfügbar / bezugsfrei Zukunftsorientierte Modernisierung: Aktuell verfügt die Wohnung noch über eine ältere Heizungsanlage. Bereits in Planung und noch in diesem Jahr vorgesehen ist die Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpe inklusive neuer Heizkörper. Dadurch werden die Heizkosten künftig deutlich reduziert und die Energieeffizienz der Immobilie spürbar verbessert. Kontakt: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Bei Interesse senden Sie bitte eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en). Besichtigungstermine können nach Vereinbarung stattfinden.Ähnliche Angebote
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