Kaufpreis 1.000.000 €

Zimmer 22

Größe 250 m²

86415 Mering

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 21. Juni 2026

Baujahr: 1947

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit vereint großzügiges Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und befindet sich auf einem ca. 207 m² großen Grundstück. Die Immobilie besteht aus einem Altbau aus dem Jahr 1947 sowie einem Anbau von 1964 und bietet insgesamt rund 250 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 130 m² Gewerbefläche. Es gibt die Möglichkeit die Wohnfläche auf ca. 485 m² zu erweitern. Hier stehen Ihnen diverse Flächen mit ca. 235 m² zur Verfügung.Das Objekt verfügt über insgesamt 22 Zimmer und eignet sich ideal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Platzbedarf. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, während die großzügigen Wohnflächen vielfältig aufgeteilt werden können.Die Immobilie befindet sich aktuell in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet dadurch enormes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990. Teilweise sind Laminatböden vorhanden. Zum Objekt gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport.Besonders attraktiv ist die freie Verfügbarkeit der Immobilie - sowohl die Wohn- als auch die Gewerbeflächen stehen derzeit leer und können sofort genutzt oder entwickelt werden.

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