Kaufpreis 173.000 €

Zimmer 4

Größe 81 m²

46244 Bottrop

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 1. September 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

In attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bottrop-Grafenwald erwartet Sie diese gepflegte Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Vier-Familienhauses.Der beliebte Stadtteil überzeugt durch seine grüne Umgebung, eine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Naherholungsgebieten wie der Grafenmühle und dem Heidesee.Die Wohnung bietet ca. 81 m² Wohnfläche und wird durch ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss erweitert, das vielseitig als Homeoffice, Hobbyraum, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnraum genutzt werden kann.Baugenehmigungen und sonstige Vereinbarungen liegen vor und können eingesehen werden.Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zum Wintergarten.Bei jeder Jahreszeit können Sie hier den Blick in die Ferne genießen.Moderne Velux-Fenster sorgen in der Wohnung zusätzlich für viel Tageslicht, können aber auch verdunkelt werden.Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert. Eine neue Nachtspeicherheizung sorgt für moderne Wärmeversorgung.Durchlauferhitzer erwärmen das Wasser dezentral und im Moment des Bedarfs.Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum sowie eine Garage mit Sektionaltor.Der Wasch- und Fahrradkeller des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt.Protokolle der Eigentümerversammlungen können eingesehen werden.Das mtl. Hausgeld beträgt ca. 200 Euro.Es besteht kein Bergbauschadensverzicht.Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die eine gepflegte Immobile mit zusätzlichem Platzangebot in begehrter Wohnlage suchen.

Kontakt aufnehmen