Kaufpreis 497.300 €

Zimmer 8

Größe 205 m²

76646 Bruchsal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Haus in toller Lage, das perfekt zu den Plänen Ihrer Familie oder einem harmonischen Zusammenleben von zwei Generationen passt? Dann haben wir jetzt genau die passende Immobilie für Sie!Das charmante Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 auf einem ca. 830 m² großen Grundstück in Untergrombach erbaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 205 m² bietet dieses Haus die ideale Grundlage für das begehrte Konzept "Mehrgenerationenwohnen" oder als großzügiges Eigenheim für eine Familie mit Kindern. Zudem bietet es durch einen Innenhof mit Garage und Nebengebäude sowie dem Keller inklusive traditionellem Gewölbekeller, Waschküche und einer praktischen Werkstatt mehr als genug Platz und Entfaltungsmöglichkeiten für Groß und Klein!Die gemütliche Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 63 m² Wohnfläche, die sich optimal auf drei Zimmer aufteilen. Ein einladendes Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Küche vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die dazugehörige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Diese Einheit eignet sich hervorragend für die Großeltern, die barrierearm auf einer Ebene wohnen möchten, oder als eigener, ungestörter Bereich für ältere Kinder.Ebenso bietet sich die Wohnung durch ihren praktischen Schnitt optimal zur Vermietung an.Das absolute Highlight des Hauses ist die großzügige Maisonettewohnung im 1.Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 142 m² Wohnfläche. Diese Einheit wurde im Jahr 2020 umfangreich saniert und das Dachgeschoss stilvoll ausgebaut. Hier erwarten Sie fünf helle Zimmer, eine moderne offene Küche, zwei Bäder, eine praktische Abstellkammer sowie eine gemütliche Terrasse. Für ein optimales Wohlfühlklima - auch an heißen Sommertagen - sorgt die installierte Klimaanlage im 1. OG und DG. Das weitläufige Grundstück mit Hanglage bietet reichlich Platz zum Spielen für die Kinder und belohnt Sie mit einem wunderschönen Ausblick, um gemeinsam den Sonnenuntergang in vollen Zügen zu genießen.Beheizt wird die Immobilie über eine zuverlässige Gasheizung aus dem Jahr 2008.Auch darüber hinaus wurde das Haus zukunftssicher aufgewertet: Im Zuge des Dachausbaus 2020 wurde eine hochwertige Zwischen- und Aufsparrendämmung eingebracht. Zudem wurde ein Balkonkraftwerk mit 1.740 Wp Leistung und einem 3,6 kWh Speicher installiert. Geringere Stromkosten entlasten somit spürbar die Haushaltskasse.Zögern Sie nicht und fordern Sie jetzt weitere Infos zur Immobilie an und vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns!

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