Kaufpreis 1.095.000 €

Zimmer 4

Größe 131 m²

70563 Stuttgart

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++Kommen Sie zu unserer Bauplatzbesichtigung in der Lüsse in Stuttgart-Vaihingen und folgen Sie unseren Hinweisschildern!+++Zu folgender Zeit sind wir für Sie vor Ort:Sonntag, den 28.06. von 13:30 Uhr - 14:30 UhrWeniger Improvisieren. Mehr Raum fürs Leben.Für alle, die im Obergeschoss nicht "einfach nur wohnen", sondern bewusst großzügig leben möchten, gibt es eine besondere Option: Aus den zwei geplanten Wohnungen im Obergeschoss kann auf Wunsch eine weitläufige 4-Zimmer-Variante entstehen - mit zwei Balkonen und einem Grundriss, der sofort zeigt: Hier wurde nicht gerechnet, hier wurde gestaltet. Das Herzstück ist der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 42 m². Ein Raum, der trägt - Gespräche, Familienleben, Gäste, Homeoffice-Tage. Groß genug, um sich frei zu bewegen. Klar genug, um Ruhe zu bewahren. Und dann sind da die zwei Balkone: nicht als Extra, sondern als Lebensqualität. Zwei Außenmomente, zwei Stimmungen, zwei Möglichkeiten - der eine für den Kaffee zwischendurch, der andere für den Abend, wenn der Tag langsam leiser wird. Dieses "zweimal draußen" macht den Unterschied - und bleibt im Kopf. Im privaten Bereich wird die Wohnung noch stärker: Das Schlafzimmer wirkt wie eine eigene Ruhezone, dazu zwei weitere Zimmer, die sich an das Leben anpassen - Kinder, Arbeiten, Gäste, Hobby, Rückzug. Nicht festgelegt. Sondern offen. Genau so, wie man heute wohnen möchte. Auch das Badkonzept passt zur Größe und zum Anspruch: ein großzügiges Bad plus zusätzliches Dusche/WC - Komfort, der nicht nur gut klingt, sondern den Alltag spürbar entspannter macht. Und ein Abstellraum, der Ordnung dort ermöglicht, wo man sie wirklich braucht: im Hintergrund, ohne Wohnfläche zu "stören". Die Variante ist barrierefrei nach LBO §35 geplant - ein Komfortmerkmal, das Alltagstauglichkeit und langfristige Flexibilität verbindet. Der Komfort ist hier nicht laut, sondern selbstverständlich: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Videosprechanlage - und der Aufzug, der bis zur Tiefgarage führt. Energetisch steht das Zuhause auf einem zeitgemäßen Fundament (Effizienzhaus 55 EE, GEG 2024) - ein Plus, das man nicht jeden Tag sieht, aber langfristig schätzt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Großzügigkeit nicht behauptet, sondern fühlbar macht - mit zwei Balkonen, klarer Struktur und einem Grundriss, der einfach sitzt - dann ist diese 4-Zimmer-Variante Ihre Gelegenheit.

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