Kaufpreis 2.241.000 €

Zimmer 18

Größe 446 m²

93051 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 20. April 2026

Baujahr: 1985

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem schönen Mehrparteienhaus, das im beliebten Stadtteil Großprüfening-Dechbetten-Königswiesen in Regensburg liegt. Das 1985 erbaute und 2020 modernisierte Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 446 m² - eine Teilungserklärung liegt vor. Mit einem lichtdurchfluteten Raum und einer praktischen Aufteilung ist es perfekt für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Kellergeschoss: Heizung mit Niedertemperatur-Gas-Heizkessel, mit atmosphärischem Brenner, mit komplett neuer Regel-/Steuereinheit seit dem Jahr 2010. Der Wärmebedarf der einzelnen Mieteinheiten wird durch geeichte elektronische Wärmemengenzähler (Fabrikat Brunata) je Mieteinheit zentral erfasst. Wasserversorgung erfolgt durch die Regensburger Energie- und Wasserversorgung AG & Co. KG - REWAG, Der Wasserverbrauch je Mieteinheit wird mittels geeichtem KW-Zähler (Fabrikat Brunata) in der jeweiligen Wohneinheit erfasst. Die elektrische Stromversorgung erfolgt durch die REWAG. Der Stromverbrauch von jeder Mieteinheit wird individuell mittels digitalem geeichtem Stromzähler (REWAG) zentral erfasst. Die Stromver- sorgung der zur Wohneinheit gehörigen Kellerräume erfolgt aus der jeweiligen Unterverteilung derr Mieteinheit. Die Stromversorgung der Allgemeinräume, Haustechnik, Treppenhauslicht usw. erfolgt durch den Energieversorger VATTENFALL. Vorhanden ist ein Bunker-Schutzraum-System, Wände/Decken sind aus statisch erforderlichem Stahlbeton nach DIN, einschließlich erforderlicher technischer Einrichtungen. wie z.B. Panzertüren für Schleuse nach DIN, einschließlich technischer Einrichtung wie z.B. Be- und Entlüftung elektromechanisch/konventionell mit Handkurbel mit Luftfilteranlage usw. die zum Betrieb notwendig sind. Erdgeschoss: Wohnung EG-01, ca. 98 qm, mit überdachter Terrasse und Gartennutzung, Wohnung EG-02, ca. 62 qm, mit überdachter Terrasse und Gartennutzung Obergeschoss: Wohnung OG-03, ca. 98 qm mit überdachtem Balkon, Wohnung OG-04, ca. 62 qm mit überdachtem Balkon Dachgeschoss: Wohnung DG-05, ca. 126 qm

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