Kaufpreis 242.000 €
Zimmer 11
Größe 257 m²
02692 Großpostwitz/O.L.
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juni 2026
Baujahr: 1914
Energieausweis: Energieverbrauch
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Dreifamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit solider Vermietungssituation, großzügigem Grundstück und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie befindet sich auf einem insgesamt 1.010 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 257,5 m², verteilt auf drei Wohneinheiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 92,5 m² Wohnfläche. Zwei renovierte Kachelöfen verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit steht derzeit leer und bietet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung.Das Obergeschoss beherbergt eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 97 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad auf ca. 68 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren zusammen mit den bestehenden Mietverhältnissen jährliche Mieteinnahmen von derzeit 16.320 Euro.Das um 1914 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2015/2016 umfassend saniert und technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Im Rahmen der Komplettsanierung wurden eine moderne Dämmputzfassade angebracht, thermisch getrennte Fenster eingebaut sowie eine neue Erdgas-Zentralheizung inklusive Heizkörper installiert. Darüber hinaus wurden sämtliche Bäder modernisiert und mit Wanne bzw. Dusche ausgestattet. Die originalen Holzfußböden konnten erhalten und fachgerecht restauriert werden, wodurch der charakteristische Altbaucharme bewahrt blieb. Ein TV-SAT-Anschluss sowie ein Glasfaseranschluss runden die zeitgemäße Ausstattung ab.Im Untergeschoss stehen insgesamt vier Kellerräume zur Verfügung. Drei davon sind direkt über das Treppenhaus erreichbar, ein weiterer Keller verfügt über einen separaten Außenzugang. Ergänzend befindet sich auf dem Grundstück ein praktischer Schuppen, der sich ideal als Werkstatt, Lagerraum oder zur Unterbringung von Gartengeräten eignet.Ein besonderes Highlight stellt die großzügige gemeinschaftliche Grünfläche dar, die nach vorliegenden Informationen separat bebaubar ist und somit zusätzliches Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ausreichende PKW-Stellmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.