Kaufpreis 389.000 €

Zimmer 4

Größe 105 m²

61130 Nidderau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Juni 2026

Frei ab: 19. Juni 2026

Baujahr: 1994

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese schick und praktisch konzipierte Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus auf Hanglage und in einer attraktiven besonders ruhigen und sehr beliebten Wohnlage von Ostheim mit überwiegend Einfamilienhäusern. Die durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein angenehmes Wohnambiente für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause, als auch für Singles. Im 1. Geschoss wohnen Sie in einem hell und offen gestalteten Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Sie haben direkten Zugang auf einen gemütlichen Süd/West-Balkon mit herrlichem Blick auf einen großen Naturgarten, der allen Hausbewohnern zur Entspannung zur Verfügung steht. Die separate Küche, ebenfalls mit Blick ins Grüne und direkt vom Essbereich zugänglich, ist mit einer Einbauküche ausgestattet und allen erforderlichen Haushaltsgeräten. Sie ist Bestandteil des Angebots. Auf dieser Ebene befinden sich 2 weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. In dem im Osten liegenden geräumigen Tageslichtbad mit WC, Badewanne und Dusche, können Sie bereits die Morgensonne geniessen. Der daneben liegende Raum war ursprünglich als Gäste-WC vorgesehen, wurde aber als Garderobenbereich umfunktioniert. Alle Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden. Eine innenliegende, solide Treppe führt in die untere Wohnebene, in der ein großes, lichtvolles 31 m² großes Zimmer mit Einbauschränken vorhanden ist. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Gäste-, Arbeits-, Hobby oder Jugendzimmer und verfügt zusätzlich über ein eigenes Tageslicht-Duschbad. Dadurch bietet diese Ebene ein hohes Maß an Privatsphäre und Flexibilität. Der zusätzliche 4 m² große Abstellraum dient zur praktischen Nutzung. Das Objekt verfügt auch über einen Fahrradraum und einen separaten Wasch-/Trocknerraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei zur Wohnung gehörende Außenstellplätze, die sich hintereinander befinden und komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus bieten. Eine ideale Wohnung für alle, die großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnlage und eine flexibleRaumaufteilung zu schätzen wissen.

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