Kaufpreis 340.000 €

Zimmer 6

Größe 151 m²

50181 Bedburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Selten vereint eine Immobilie so viele Vorteile auf einmal: Eigennutzung vom ersten Tag an, sofortige Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial - das gepflegte Zweifamilienhaus in Bedburg macht genau das möglich.Während Sie oben einziehen und ankommen, arbeitet das Haus bereits für Sie: Die Erdgeschosswohnung mit baugleichem Grundriss ist vermietet und sorgt vom ersten Tag an für regelmäßige Mieteinnahmen. Diese tragen spürbar zur Entlastung der monatlichen Finanzierungskosten bei und machen den Traum vom Eigenheim ein gutes Stück erschwinglicher. Wer später auch die untere Einheit selbst nutzen möchte, sei es für eine weitere Familiengeneration, oder als vollständige Eigennutzung, hat perspektivisch die Möglichkeit dazu.Beide Wohneinheiten sind vollständig in sich abgeschlossen und im Grundbuch als separate Eigentumswohnungen eingetragen. Der durchdachte Grundriss verbindet Wohn-/Esszimmer, Küche und beide Schlafzimmer über einen zentralen Flur - kurze Wege, klare Struktur, viel Privatsphäre zwischen den Zimmern.Das Gebäude selbst präsentiert sich als gepflegte Doppelhaushälfte mit rotem Backstein-Sockel und verputztem Obergeschoss, eingebettet in einen liebevoll gestalteten Vorgarten. Neben den beiden Wohneinheiten gehören eine eigene Garage, ein Gartenbereich sowie Kellerräume zum Objekt. Raum für Fahrräder, Hobbys und alles, was das Leben so mitbringt.

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