Kaufpreis 295.000 €

Zimmer 4

Größe 89 m²

41515 Grevenbroich

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Baujahr: 1963

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine solide Grundlage für Familien, Paare oder handwerklich versierte Käufer, die ein Haus mit klassischer Aufteilung, eigenem Garten und zusätzlicher Nutzfläche suchen. Die Wohnfläche im Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt ca. 89 m². Hinzu kommen ca. 45 m² Kellerfläche sowie ein ca. 191 m² großes Grundstück mit Garten und externer Garage.Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur überdachten Terrasse. Von der Terrasse führt ein praktischer Abgang direkt in den Keller. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Damit eignet sich die Immobilie gut für eine Familie oder für Käufer, die Wohnen und Arbeiten im eigenen Haus kombinieren möchten.Eine interessante Besonderheit ist das Dachgeschoss. Im Jahr 1991 wurde auf den damaligen Flachbau ein Dach aufgesetzt. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet damit zusätzliche Reserve. Zwei Velux-Fenster sind bereits vorhanden. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau möglich ist, sollte bei Bedarf baurechtlich und technisch geprüft werden.Die Fenster sind doppelt verglast, Jalousien sind verbaut. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2010. Der Keller bietet neben Heizungskeller, Waschraum mit Dusche und Abstellraum auch einen Partykeller mit Jägerbar - ein charmantes Detail mit nostalgischem Charakter.Die Erstbesichtigung erfolgt komfortabel über eine Onlinebesichtigung. Bei weitergehendem Interesse an einer Besichtigung vor Ort bitte ich um Zusendung eines aktuellen Finanzierungszertifikates. Eine Übernahme der Immobilie könnte voraussichtlich ab Oktober erfolgen.

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