Kaufpreis 259.000 €

Zimmer 1

Größe 29 m²

25938 Wyk auf Föhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Juni 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle, gepflegte und gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Wyk auf Föhr - direkt auf der "Schokoladenseite" der Insel. Nur etwa 50 Meter vom Strand entfernt genießen Sie hier echtes Nordsee-Flair in unmittelbarer Nähe zur Promenade, zum Fährhafen sowie zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Geschäften.Die (genehmigte) Ferienwohnung liegt in der Fußgängerzone von Wyk und bietet dadurch eine angenehme, ruhige Atmosphäre ohne Durchgangsverkehr. Nach 20 Uhr kehrt hier wohltuende Ruhe ein. Ein Supermarkt befindet sich direkt gegenüber und sorgt für kurze Wege im Alltag.Die gepflegte Wohnung wurde in diesem Jahr komplett renoviert und überzeugt durch ihre freundliche und helle Ausstrahlung. Die moderne Küche ist mit einer Geschirrspülmaschine ausgestattet und bietet alles, was für einen komfortablen Aufenthalt benötigt wird. Das Badezimmer wurde 2017 vollständig modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand.Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende Strandkorb, der sich nur wenige Schritte entfernt am Strand befindet und Ihnen einen festen Platz in der ersten Reihe zum Entspannen an der Nordsee bietet.Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr zur Verfügung. Die Wohnung wird inklusive Inventar ("Pütt un Pann") verkauft und kann nach Absprache übernommen werden. Bestehende Ferienmietverträge sind vom Käufer zu übernehmen, wodurch sich die Immobilie sowohl als attraktive Ferienwohnung zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage eignet.Das Gebäude gehört zur Energieklasse D. Der Energieausweis liegt vor.Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:1-Zimmer-Wohnung im 1. ObergeschossAls Ferienwohnung genehmigtHelle und gepflegte WohnatmosphäreTop-Lage in Wyk auf FöhrNur ca. 50 Meter zum StrandEigener Strandkorb inklusiveModerne Küche mit GeschirrspülmaschineBadezimmer 2017 komplett erneuertSupermarkt direkt gegenüberCafés, Restaurants und Geschäfte fußläufig erreichbarFährhafen in unmittelbarer NäheWaschmaschine und Trockner im Haus (gegen Gebühr)Verkauf inklusive Inventar ("Pütt un Pann")Bestehende Ferienmietverträge sind zu übernehmenÜbergabe sofort möglichHinweis: Der dargestellte Grundriss dient lediglich zur Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu.

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